Prodaje se prostran i sunčan stan na izuzetnoj mikrolokaciji u Šibeniku – kvart Građa. Smješten ispod tvrđave sv. Ivana, u neposrednoj blizini tvrđave Barone, ovaj stan nudi predivan pogled na šibenske krovove, more i tvrđavu sv. Mihovila. Blizina svih važnijih gradskih ustanova, sadržaja i znamenitosti dodatno naglašava atraktivnost ove nekretnine. Stan se nalazi u stambenoj zgradi iz sredine 1960-ih godina. Zgrada je dvojni objekt i sastoji se od prizemlja s vrtom, prvog i drugog kata te visokog potkrovlja. Nije etažirana! Gledano s južne strane, stan se nalazi na prvom katu, dok se sa sjeverne strane nalazi u razizemlju, s izravnim cestovnim pristupom. Stan je orijentiran na tri strane svijeta – sjever, istok i jug – što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Sastoji se od prostranog predsoblja, kuhinje, blagovaonice, zasebnog WC-a, kupaonice i četiri sobe. Velika otvorena lođa proteže se cijelom južnom stranom stana, pružajući ugodan prostor za dugotrajan boravak na otvorenom. Podovi u sobama obloženi su kvalitetnim bukovim parketom, dok su ostale prostorije popločene teraco pločicama. Stan je opremljen novom PVC vanjskom stolarijom. Visina stropa je 280 cm. Stan je održavan, opremljen osnovnim namještajem i opremom te odmah useljiv. Prema želji budućeg kupca ostaju mu na raspolaganju kompletan postojeći namještaj i oprema stana. Nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali se – zahvaljujući funkcionalnom rasporedu – može lako prenamijeniti i za poslovne svrhe. Raspored i dimenzije prostorija vidljivi su u priloženom tlocrtu. Parkiranje je moguće na besplatnom javnom parkiralištu u istoj ulici. Budućem kupcu pripada i 1/5 dijela garaže u neposrednoj blizini stana. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. ILIJA RAČUNICA Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com Mob./WhatsApp: +385 91 495 7567 ID KOD AGENCIJE: DA100066089 Ilija Računica Asistent u posredovanju Mob: 091/495-7567 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com