*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** Na prodaju: potpuno renovirana stambena zgrada s četiri stana i šest parkirnih mjesta Prodaje se stambena zgrada s ukupno četiri stambene jedinice i šest vanjskih parkirnih mjesta. Zgrada je izvorno izgrađena 1968. godine, no u razdoblju od 2024. do 2025. godine prošla je cjelovitu obnovu. Renovirane su sve instalacije (struja, voda, odvodnja i grijanje), fasada, krov, interijeri i eksterijeri – zgrada je praktički nova, te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje ili iznajmljivanje. Zgrada trenutno nije etažirana, no posjeduje svu potrebnu dokumentaciju za pokretanje postupka etažiranja. Budući vlasnik može završiti taj postupak i time dodatno povećati tržišnu vrijednost nekretnine, kao i dobiti mogućnost pojedinačne prodaje stanova. Lokacija zgrade izuzetno je povoljna i nudi sve sadržaje potrebne za udoban svakodnevni život: u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dječje igralište, autobusna i tramvajska stanica, kafići, crkva i drugi komunalni sadržaji. Zgrada ima i podrum koji se može dodatno urediti kako bi se izradila četiri spremišta, što bi dodatno povećalo funkcionalnost i vrijednost nekretnine. U cijeloj zgradi je ugrađeno podno grijanje. Opis stanova: Stan 1 nalazi se u prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna površina stana s pripacima, obračunata prema koeficijentima, iznosi 88 m². Stan 2 također se nalazi u prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, vešeraja i ulaznog pretprostora. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna površina stana s pripacima iznosi 73 m². Stan 3 smješten je na prvom katu zgrade i sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, ulaznog pretprostora te prostrane terase. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna površina stana s pripacima iznosi 117 m². Stan 4 također se nalazi na prvom katu i sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, walk-in ormara, balkona i stubišta. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna površina stana s pripacima iznosi 85 m². Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, kao i za obitelji koje žele koristiti jedan ili dva stana za vlastite potrebe, a preostale iznajmljivati i ostvarivati stabilan prihod. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG73568 Drago Palić Asistent u posredovanju Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com