Trn,ekonomska zona, prodajem poslovni objekat od 1117 m, stambeni objekat od 114 m i kancelarijski prostor od 90 m

Zemljište je 2240 m

Općina Laktaši je donijela odluku o najnižoj tržišnoj vrijednosti na toj lokaciji  kvadrat poslovnog prostora 2590 KM, stambeni je 1250 KM i zemljište je 70 KM

OPIS IMOVINE

🏠 Prodajem poslovni objekat od 1117 m2 koji je pozicioniran uz glavnu cestu, postavljen četiri metra u zemlji gdje se nalazi skladišni prostor od 150 m2 sa visinom od 4 m, sa industrijskim podom, obložen stiroporom gdje je zimi toplo, a ljeti hladno. U skladište bez problema ulaze manji kamioni, a pristup dvorištu je omogućen većim kamionima.Ispred skladišta je odlična drenaža tako da nema vode pri padavinama. Prizemlje je površine 210 m2, te je isto radnog, izložbenog, kancelarijskog karaktera, sa podom obloženim betonskim pločama gdje ima rampa za utovar istovar, dok se na spratovima nalaze izložbeno kancelarijski prostori.

Gore pomenuti objekat ima izvedenu odličnu drenažu tako da u skladišnom dijelu (ispod zemlje) nema mogućnosti prodora vode

Ispod imovine su bakarni kablovi za priključak na trafo od 400 kva tako da je imovina pogodna i za proizvodne djelatnosti

Na imovini je dozvoljen svaki vid gradnje

Objekat je idealan za proizvodne, trgovinske, uslužne djelatnosti, tržni centar,malo i vele prodaju, za stambeni objekat jer je počela masovna prodaja stanova u Trnu, zbog parkirnog mjesta te niže cijene izgradnje i niže cijene prodaje, zatim za restoran, hotel, poštu, kladionicu zbog suterena, na spratovima mogu biti apartmani ili kancelarije a idealan je položaj jer nije centar grada zbog privatnosti

Kako je zdravstveni turizam u ekspanziji objekat bi bio dobar i za kliniku primjera radi estetske hirurgije sa operacionim salama u suterenu a zbog diskrecije je van centra grada,zatim dobar je za veletrgovinu,trgovinske djelatnosti....

📌 Očigledni su mehanizmi za smanjenje rizika ulaganja, tako da je velika mogućnost kratkoročnog povrata novca na uloženi kapital u predmetnu imovinu četiri do pet puta. U objektu se nalazi  postena kompanija iz Srbije pod zakupom,

🏠 Uz poslovni objekat, prodajem stambeni objekat od 114 m2. Objekat ima karakteristike visokog prizemlja, trosoban je stan, jako topao, izgrađen od sitne cigle. U objektu je sprovedeno centralno grijanje čija peć se nalazi u podrumu. 

🏠 Takođe, prodajem i kancelarijski prostor od 90 m2, gdje se na isti prostor veže industrijska ploča od 250 m2 na koju je moguća gradnja industrijske hale. 

CIJENA 700 000 EUR

🙋 KONTAKT: Granić Irena

Tel 00385992015844

REALAN UVID U STANJE

Najniža tržišna vrijednost na ovoj lokaciji jest :poslovni objekat kvadrat je 2590.KM na području opštine,a stambeni objekat po kvadratu je 1250 KM,zemljište je 70 KM

Jedan od objekata koji je predmet prodaje,a nalazi se uz glavnu cestu u Trnu su gradili Slovenci pazeći da se građevina prilagodi i upotrebljava u skladu sa trgovinskim djelatnostima,ne rizikujući da postoji mogućnost nepredviđenih oštećenja, osim ako ista nisu namjerno napravljena.

Na gore pomenutoj adresi je bilo predstavništvo Delamaris Izola koji su bili odgovorni za gradnju objekta.Oplata temelja,montiranje armature i dalji radovi pravljeni su u skladu sa namjeravanom upotrebom objekta koji ima i skladište,a isto je 4 metra u zemlji

Moguća zamjena za objekat u Crikvenici ili Makarskoj uz doplatu