Prodaje se prostran i funkcionalan 3-sobni stan površine 78 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu – Ksaver, u mirnoj slijepoj ulici u neposrednoj blizini okretišta Mihaljevac. Stan se nalazi u manjoj zgradi sa samo 3 stana, u zelenom i tihom okruženju podsljemenske zone. Tramvajska stanica udaljena je svega 5 minuta hoda, što omogućuje brzu i jednostavnu povezanost s centrom grada. Stan je uredno održavan i u vrlo dobrom stanju, a zgrada u potresu nije pretrpjela oštećenja. Raspored stana je izuzetno funkcionalan i maksimalno iskorištava kvadraturu. Dnevni dio sastoji se od dnevnog boravka i blagovaonice ukupne površine gotovo 40 m², s izlazima na dvije zasebne loggie. Po potrebi se blagovaonica jednostavnom preinakom može pretvoriti u drugu spavaću sobu, čime stan postaje idealan i za veću obitelj. Kuhinja je odvojena i ima vlastitu ostavu. Wc odvojen od kupaonice. Uz stan dolaze garaža i veliko spremište ukupne bruto površine 43 m², što predstavlja veliku prednost i rijetkost na ovoj lokaciji. Tehničke karakteristike: Očuvan hrastov parket u svim prostorijama Etažno plinsko centralno grijanje Novi kondenzacijski bojler Visina stropova 2,60 m Lokacija: Ksaver nudi miran i kvalitetan život u zelenom okruženju, uz blizinu vrtića, škola, fakulteta i park-šuma. Trg bana Jelačića udaljen je svega nekoliko tramvajskih stanica, dok je okretište Mihaljevac idealna polazna točka za odlazak na Sljeme. Ulica je tiha i s vrlo malo prometa, što osigurava privatnost i ugodno stanovanje. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. ID KOD AGENCIJE: ZG886578 Ivan Mustapić Asistent u posredovanju Mob: 095/874-1794 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com