Prodaje se prostrana, kvalitetno građena i besprijekorno održavana obiteljska kuća ukupne površine 511m², tlocrtno 219m², smještena na ravnoj, potpuno ograđenoj parceli od 1.532m². Riječ je o nekretnini koja pruža izniman komfor, vrhunsku funkcionalnost i više mogućnosti korištenja, idealnoj za veću obitelj, dvije generacije, poslovno-stambenu namjenu ili investiciju u turizam i dugoročni najam. Kuća je građena 1983. godine, a kroz godine je temeljito i kvalitetno adaptirana i dograđivana, pri čemu je 2018. godine obnovljen kompletan krov, što budućem vlasniku osigurava mir i sigurnost bez dodatnih troškova. Prodaje se u potpunosti namještena, s visokokvalitetnim namještajem i pomno biranim materijalima, a dodatnu vrijednost daje kompletno zamijenjena nova drvena stolarija koja naglašava toplinu doma i kvalitetu izvedbe. Lokacija koja spaja mir i izvrsnu povezanost Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji s brzom dostupnošću svih važnih sadržaja, u neposrednoj blizini: Slovenije Klanjca Zaboka Zagreba Ova pozicija idealna je za kupce koji žele mirno obiteljsko okruženje, veliku okućnicu i privatnost, a istovremeno brzu povezanost prema gradu, autocesti i granici. Pametno osmišljen raspored na tri etaže Prizemlje – funkcionalnost i dodatne mogućnosti Prizemlje je uređeno kao potpuno uporabljiv stambeni i servisni prostor, a sastoji se od: dvije prostrane garaže garaže s automehaničarskom rupom za servis vozila kuhinje hodnika radne sobe / vešeraja spavaće sobe kupaonice velike izbe / kotlovnice komfornog dnevnog boravka Ovaj dio kuće savršen je za zaseban stan, poslovni prostor, radionicu, hobi zonu ili smještaj gostiju. Kat – glavni reprezentativni stambeni prostor Prvi kat odiše prostranošću i udobnošću te se sastoji od: hodnika dvije velike spavaće sobe kupaonice prostranog dnevnog boravka kuhinje s blagovaonicom natkrivene terase velike otvorene terase balkona Posebnu atmosferu prostoru daje kamin na drva u dnevnom boravku, idealan za ugodan obiteljski ambijent tijekom zime. Potkrovlje – dodatni potencijal Potkrovlje je izvedeno kao visoki Roh Bau, uredno i spremno za završno uređenje prema željama budućeg vlasnika. Mogućnosti su brojne: dodatni stan apartman wellness zona uredski prostor igraonica teretana prostor za najam Tehničke i dodatne prednosti struja, voda i plin dvokomorna septička jama planirani priključak na gradsku kanalizaciju plinsko centralno grijanje dodatna mogućnost grijanja na drva: kamin na katu peć u prizemlju ravno zemljište idealno za vrt, bazen ili dodatne sadržaje potpuno ograđena parcela kuća bez potrebnih ulaganja Pravna situacija: uredna dokumentacija sve legalizirano vlasništvo 1/1 bez tereta moguća kupnja kreditom Nekretnina s ozbiljnim potencijalom Ova kuća nije samo dom, već nekretnina koja pruža dugoročnu vrijednost, luksuz prostora i sigurnu investiciju. Zbog svoje veličine, odličnog stanja, velike okućnice i lokacije u blizini Slovenije i Zagreba, idealna je za: veliku obitelj dvije obitelji kombinaciju stanovanja i poslovanja turistički najam smještaj radnika investiciju s više stambenih jedinica Rijetka prilika na tržištu – useljiva odmah i bez dodatnih ulaganja. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: VZ3651 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com