VODNJAN - KUĆA SA 8 SPAVAĆIH SOBA, BAZEN I PREKRASNIM PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE Vodnjan je grad u južnoj Istri, smješten desetak kilometara od Pule. Pozicioniran je na odličnom geografskom položaju odmah iznad bajkovite Fažane te na samom izlazu s autoceste, odnosno istarskog ipsilona. Upravo u ovom Istarskom gradiću, na samom rubu starogradske jezgre smjestila se ova prostrana vila. Kuća je ukupne stambene površine 537m2 te leži na čestici površine 400m2. Pristupni put ka nekretnine je čak s dvije strane, odnosno s dvije različite ulice što je dodatna prednost i veći komfor. Ulaskom u kuću ulazim u hodnik iz kojeg se jednim dijelom pristupa konobi i pratećim sadržajima te s drugim dijelom u dnevni dio prizemlja kuće. U dijelu u kojem se nalazi konoba, osim samog prostora za druženje i ručavanje sa stolom za čak 14 osoba. imamo pristup na dio natkrivene terase koja vodi u dvorište. U stražnjem dvorištu tako nalazimo veliki bazen s dodatnim jacuzzijem, uredno popločenu terasu sa sunčalištem, pristup podstanici bazena te ulaz u prostor u kojem se spuštamo u prostoriju predviđenu kao ostavu u kojoj se nalazi i strojarnica te dodatnu prostoriju koja je u namjeni vinskog podruma. U drugom dijelu prizemlja nalazi se veliki hodnik iz kojeg se pristupa kuhinji, dnevnom boravku s blagovaonicom, kupaonici te dvaju spavaćih soba te parkiralištu, odnosno drugim dijelom dvorišta koji je predviđen kao parkiralište. Na 1. i 2. kat nekretnine pristupa se lijepim i urednim mramornim stepeništem. Kat kuće sastoji se od hodnika, kuhinje, tri prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te tri dnevna boravka od kojih svaki ima ležaj na razvlačenje te sve spremne instalacije za postavljanje kuhinje. Drugi kat je predviđen kao prostor za druženje s dodatnim sobama tako nalazimo na veliki open space prostor u kojem se nalazi stol za biljar, stolni nogomet, dnevni dio sa sjedećom garniturom i televizijom te izlaz na veliku natkrivenu terasu s koje se pruža fenomenalan pogled na more od Pule pa sve prema Barbarigi i Rovinju! Na drugom katu također imamo još dodatne tri spavaće sobe, jedan zaseban wc te odvojenu kupaonicu. Kuća je opremljena visoko kvalitetnim namještajem, renovirana je i kompletno adaptirana 2014. godine te je u nju uloženo jako puno novaca s naglaskom na kvalitetu življenja što dokazuje i sami energetski certifikat koji je "B" razreda. Kao modeli grijanja u kući se nalazi priprema za centralno grijanje koje je sprovedeno kroz cijelu kuću, kalijeva peć na drugom katu te 5 inverter klima jedinica kao dodatak za grijanje te kao primarna solucija za hlađenje. Također bitno je napomenuti i to da se na krovu kuće nalaze solarni paneli koje služe primarno za grijanje i dogrijavanje tople vode u cijeloj kući te je povrh toga i ugrađen grijač koji istu grije ako se isti nisu uspjeli napuniti. Nekretnina itekako vrijedna pažnje radi toga što na tržištu nema puno nekretnina koje se mogu pohvaliti tolikim brojem spavaćih soba. Idealno za veću obitelj s obzirom na blizinu svih potrebnih sadržaja za život te pogotovo škole i vrtića dok s druge strane može biti odlična investicija u turističke svrhe te brzog povrata uloženih sredstva. Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda i prezentacije ove prekrasne vile na raspolaganju Vam stoji: Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS106147 Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099/285-7323 Tel: 052 770 811 E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com