Ovo je jedinstvena prilika za kupnju građevinskog zemljišta površine 1097 m², smještenog na izuzetnoj lokaciji, samo 2000 metara od mora, u općini Ližnjan. Ližnjan je atraktivno mjesto u Istri, poznato po svojoj netaknutoj prirodi, prelijepim plažama i mirnoj atmosferi, idealno za obiteljski život ili turističke projekte. Zemljište ima asfaltirani pristup, a infrastruktura poput vode i struje nalazi se odmah uz teren. Ograđeno je, što osigurava privatnost i sigurnost. Izgradivost ovog zemljišta iznosi 30%, što omogućava gradnju objekta s tlocrtom do 300 m². Maksimalna dozvoljena visina gradnje je 7,5 metara, što pruža fantastične mogućnosti za izgradnju kompleksa s 4 stana, duplexa ili luksuzne vile. Ovo je savršena prilika za razvoj investicijskog projekta ili izgradnju obiteljskog doma na poželjnjoj lokaciji. Zemljište je dovoljno veliko za parcelaciju na dvije zasebne parcele, čime se otvaraju dodatne mogućnosti za daljnju prodaju ili razvoj. Ližnjan nudi miran život s neposrednom blizinom svih potrebnih sadržaja, a blizina popularnih destinacija poput Medulina i Pule čini ovo područje još privlačnijim za investitore i obitelji. O Ližnjanu i okolici: Ližnjan je šarmantno istarsko naselje smješteno na jugoistočnoj obali Istre, u blizini popularnih turističkih odredišta poput Medulina i Pule. Poznato je po svojoj očuvanoj prirodi, dugim šetnicama uz obalu i prekrasnim plažama. Zbog svog povoljnog geografskog položaja, Ližnjan nudi lagan pristup svim ključnim sadržajima, a istovremeno zadržava mirnu i opuštenu atmosferu. U neposrednoj blizini nalazi se i Nacionalni park Brijuni, koji je poznat po svojoj bogatoj florističkoj i faunističkoj baštini, te nudi brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Pula, s bogatom poviješću i kulturnim znamenitostima, uključujući i poznati amfiteatar, nalazi se na samo nekoliko kilometara, dok Medulin nudi široku ponudu restorana, barova i aktivnosti na moru. Ližnjan je idealan za one koji žele uživati u blizini mora, dok istovremeno žele imati pristup svim urbanim sadržajima. Ova kombinacija prirodne ljepote i praktične lokacije čini Ližnjan savršenim mjestom za život ili investiciju u nekretnine. Ne propustite ovu izvanrednu priliku u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri! Za više informacija i dogovor o obilasku, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: IS1515480 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com