Prodaje se novi stan na prvom katu novogradnje s balkonom – Pula, 55,9 m² (neto) sa uređenim dvorištem na kojem se nalazi i pomoćna kućica, te jedno garažno mjesto. U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalazi se ovaj stan na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva stana. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja. Stvarna podna površina stana, uključujući balkon, iznosi 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana odnosi 53,0 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Balkon površine 5,7 m² obračunat je s umanjenim koeficijentom 0,50 kao natkriveni vanjski prostor. Uz stan se nalazi uređeno dvorište kao vrtna terasa površine 48 m2 sa ljetnom kuhinjom, te dodatna pomoćna kućica od 9 m2 koja može poslužiti za povremeni smještaj u ljetnim mjesecima. U prizemlju zgrade nalazi se garaža u kojoj jedno garažno mjesto pripada ovom stanu. Sveukupna podna površina stana sa pripadcima iznosi 136 m2, dok neto korisna površina (nakon koeficijenata umanjenja) stana sa pripadcima iznosi cca 86 m2. Grijanje i hlađenje omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nakon dovršetka postupka etažiranja slijedi upis u zemljišne knjige, što će omogućiti kupnju putem stambenog kredita. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam. Dakle, ova ponuda uključuje: - stan na prvom katu, - dvorište s pomoćnom kućicom, - jedno garažno mjesto. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 2011 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr