PULA, VERUDA/MONTE ZARO, u ponudi imamo veliki obiteljski stan s dvije odvojene spavaće sobe, okupan prirodnom svjetlošću, ukupne površine 81,39 m², na 1. katu zgrade u mirnom kvartu Veruda/Monte Zaro u Puli. Posebno ističemo potencijal ove nekretnine te vrhunsku lokaciju za obiteljski život. Stan se sastoji od: • ulaznog hodnika • otvorenog prostora dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom • dvije odvojene spavaće sobe (u „dječjoj“ sobi instalacije, prekidači i rasvjetna tijela izvedeni su tako da se vrlo jednostavno može napraviti treća soba) • te jedne kupaonice Stan se nalazi na popularnoj lokaciji i zaista je idealan za obitelj. Opremljen je centralnim grijanjem na gradski plin uz dodatne dvije klima-jedinice. Topla voda grije se na plinski bojler. Kompletno je renoviran 2008. godine, nova PVC stolarija postavljena je 2021. godine, dok su nova protuprovalna vrata montirana 2024. godine. Orijentacija stana: jugoistok – sjeverozapad, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Zgrada je austrougarske gradnje, pa je i visina stropa od 3 metra vrlo karakteristična. Stan nema vlage! Prodaje se u potpunosti namješten. Energetski certifikat: C Zgrada ima uporabnu dozvolu, što znači da je moguća kupnja putem kredita. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini škole i javnog prijevoza, na svega 700 metara od Gradske tržnice i tržnice Veruda. U blizini su i popularna kupališta Valkane, Mornar i Gortanova uvala, što ovu lokaciju čini idealnom za ugodan život ili odmor. Kvart je miran i ugodan, idealan za obiteljski život. Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi i visokoj kvaliteti života. Lokacija stana nalazi se u mirnoj, rezidencijalnoj i obiteljski orijentiranoj zoni, s izvrsnom prometnom povezanošću i brzim pristupom centru grada, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta. Posebnu vrijednost daje blizina Park-šume Šijana, idealne za rekreaciju i boravak u prirodi, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog života i mirnog okruženja. Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem. Filip Marić Agent s licencom +385 91 335 5350 filip@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7715 Filip Marić Agent s licencom Mob: +385 91 3355 350 Tel: +385 51 272 903 E-mail: filip@spatium.hr www.spatium.hr