Pula, obiteljska kuća s bazenom površine 220m2 Prodaje se iznimno kvalitetna obiteljska kuća s bazenom u prigradskom naselju grada Pule. Riječ je o nekretnini smještenoj na idealnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Kuća se sastoji od 220 m² stambenog prostora podijeljenog na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat, te okućnice koja se sastoji od 447 m² površine. U suterenu se nalazi terasa, kupaonica, te dvije prostorije za fitness. U prizemlju je ulazni hodnik, jedna spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom, prostran dnevni boravak s izlazom na terasu, kupaonica, multifunkcionalna radna soba za poslovne sastanke s izlazom na terasu, te unutarnje stubište koje vodi na prvi kat. Na prvome katu se nalaze četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju zajedničku terasu, dok jedna spavaća soba ima svoju vlastitu terasu, kao i jedna prostrana kupaonica. Okućnica se sastoji od 447 m² površine, a na dijelu okućnice se nalazi bazen s pripadajućim sunčalištem i natkrivenom terasom s vanjskom kuhinjom. Na jugoistočnom dijelu kuće nalazi se garaža za jedno parkirno mjesto, te još dva parkirna mjesta unutar okućnice. Detaljan raspored prostora: Vanjsko stubište: Vodi do bazena i natkrivene vanjske terase s kuhinjom, te etaže suterena gdje je smještena fitness zona. SUTEREN: • Predprostor suterena i natkrivena terasa: Prostran prostor može se prilagoditi raznim potrebama. • Ulazni hodnik prizemlja: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija. • Dvije prostorije: Kompletno opremljene prostorije za fitness s izlazom na terasu. • Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom. PRIZEMLJE: • Ulazni hodnik: Prostran hodnik koji vodi do svih prostorija. • Kuhinja s blagovaonicom: Opremljena kuhinja s prostorom za objedovanje. • Dnevni boravak: Prostran i udoban prostor s izlazom na terasu. • Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom. • Spavaća soba: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar. • Radna soba: Multifunkcionalna radna soba koja se može koristiti za poslovne sastanke, s izlazom na prostranu terasu. • Terasa: Predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, s pogledom na bazen. Unutarnjim stubištem: Stubište koje vodi do spavaćih soba na prvom katu. 1.KAT: • Unutarnje stubište: Prostrano stubište vodi do prvog kata. • Četiri spavaće sobe: Udobne i prostrane spavaće soba s bračnim krevetima i ormarima (tri sobe imaju izlaz na terasu). • Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom. • Terasa: Predivna prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, s pogledom na bazen. OKUĆNICA: • Garaža/Parking: Garaža za jedno parkirno mjesto, te još dva parkirna mjesta na okućnici. • Vanjska natkrivena terasa s kuhinjom: Prostor za ugodan boravak ispred bazena. • Bazen/Sunčalište: Kompletno opremljen bazen sa sunčalištem. Dokumentacija: • Energetski razred: A+ • Vlasnički list • Građevinska dozvola • Uporabna dozvola • Bez tereta Dodatne Informacije: • Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno grijanje u svim prostorijama. • Sustav hlađenja/grijanja: Postavljene su inverterske klime za hlađenje i grijanje. • Priključci: Kuća posjeduje priključak na gradsku kanalizaciju, brojilo za struju i vodu. Ključne značajke: • Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža za kupanje iznosi samo 5 minuta lagane vožnje automobilom. • Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 2 automobila i vlastitu garažu koja može primiti 1 automobil. • Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja. • Dodatne pogodnosti: Svaka etaža posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje te etažno plinsko centralno grijanje. Opis lokacije: Pula, grad na sedam brežuljaka s više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom, smještena je na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Kuća se nalazi na samo par koraka do trgovine, blizu cijenjenih restorana, kafića, škole i vrtića, što olakšava svakodnevni život. Ističemo da je najbliže značajno naselje u neposrednoj blizini grad Pula, koji je udaljen svega 5 minuta vožnje automobilom. Zaključak: Ova nekretnina koju vam nudimo vrijedna je vaše pažnje i nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za razgledom kuće i njezine lokacije, kontaktirajte nas u svakom trenutku s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 1214 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr