Pula, širi centar – prizemnica s mogućnošću proširenja U širem centru grada Pule nalazi se ova interesantna prizemnica, savršena za obiteljski život ili kao investicija za turistički ili dugoročni najam. S trenutnom površinom od cca 64 m² i mogućnošću nadogradnje ili proširenja, ova nekretnina nudi fleksibilne opcije prilagodbe prema potrebama novog vlasnika. Ukupna upisana tlocrtna površina kuće iznosi 84 m² (od kojih 20 m² nije izgrađeno, ali je upisano), dok okućnica ima 135 m². Opis nekretnine: Kuća se sastoji od ulazne terase, kuhinje s blagovaonicom, odvojenog dnevnog boravka s izlazom na terasu, jedne spavaće sobe i uređene kupaonice. Drvena stolarija je očuvana u izvrsnom stanju, a klima uređaj osigurava grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Uz to, kuća ima termo peć na struju. Na okućnici se nalazi bunar i prostor za parkiranje dovoljnog broja vozila, a ispred kuće je lijepa terasa za sjedenje i druženje. Kuća ima svu urednu dokumentaciju, spojena je na struju i gradski vodovod, te ima vlastitiu septičku jamu. Prednosti lokacije: Ova nekretnina nalazi se na odličnoj lokaciji za svakodnevni život, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput tržnice, trgovačkih centara, ljekarni, bolnice, škola, vrtića, banaka i restorana. Iako je udaljena samo nekoliko stotina metara od samog centra Pule, pruža mir i privatnost potrebne za ugodan boravak. O Puli: Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom dijelu istarskog poluotoka u zaštićenom zaljevu. Grad je poznat po bogatom povijesnom nasljeđu, uključujući čuvenu Arenu – jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u svijetu – koja privlači posjetitelje iz svih dijelova svijeta. Pula ima izvrsne prometne veze, uključujući autocestu, željeznicu, zračnu luku i nautičke marine, a u blizini se nalazi prekrasna mediteranska priroda s brojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni. Potencijal nekretnine: Ova nekretnina predstavlja izvanrednu investicijsku priliku zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i mogućnosti proširenja. Idealna je za turistički ili dugoročni najam, što omogućava brzi povrat ulaganja, ili kao ugodan obiteljski dom u blizini svih potrebnih sadržaja. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite! ID KOD AGENCIJE: 1283 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr