Kuća ukupne neto površine 141 m2 sastoji se od dvije zasebne jedinice. Pozicija kuće mještana je na mirnoj lokaciji u naselju Šikići. Ima dva trosobna stana sa posebnim ulazom, potkrovlje u kojem se može napraviti još jedan apartman, podrum. Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023. Zemljište je površine 1500 m2, a veličina kuće 17.60m x 12.80m. Ima brojilo za struju, voda je iz bušotine na hidroforne pumpe, te dvije velike septičke, a će biti spojena na kanalizacijsku i vodovodnu mrežu kada se ostvare uvjeti. DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 1: Ulazni pred hodnik Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja. Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba. Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom. DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 2: Ulazni pred hodnik Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja. Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba. Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja. Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom. KLJUČNE ZNAČAJKE: Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javnih prijevoza. Plaža: Udaljenost od mora, na samo 5 min. lagane vožnje do plaža. Centar: Udaljenost od centra, pješice na samo 3 min. Kuća : Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023. Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom. Parking: u dvorištu imate pet parkirnih mjesta. Podrum Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari. Terasa: prostrana terasa. DODATNE INFORMACIJE: Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima. Priključci: stan posjeduje , odvojena brojila za struju i vodu Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 5min. lagane vožnje. Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Dokumentacija: Vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju. PREDNOSTI LOKACIJE: Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni. Dozvole: Vlasnički list Rješenje o izvedenom stanju Bez tereta 1/1 ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1695 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr