PULA, ŠTINJAN – FANTASTIČNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U prodaji je prekrasno građevinsko zemljište površine ukupne 1.500 m² od čega 1274 m² za izgradnju stambenih ili obiteljskih kuća, ostalo čine pristupni putevi. Smješteno u mirnom i zelenom dijelu Štinjana, svega 1 km zračne linije od obale. Parcela je pravilnog oblika, uz dodatni vlastiti dio pristupnog puta — idealna podloga za realizaciju obiteljskog doma, luksuzne vile ili investicijskog projekta za turističko iznajmljivanje. Teren se nalazi u zoni s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje. Zemljište se nalazi unutar obuhvata najvažnijih urbanističkih planova: PUP Stinjan – Urbanistički plan uređenja Štinjana GUP Pula – Generalni urbanistički plan Grada Pule PPUG Pula – Prostorni plan uređenja Grada Pule Ova kombinacija čini parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investitore. Karakteristike zemljišta: Površina: 1500 m² Pravilna forma – jednostavno pozicioniranje objekata Teren u blagom nagibu, savršen za moderno projektiranje Nekoliko prekrasnih maslina na terenu – idealne za zadržati kao dekorativni element ili vlastito simbolično maslinovo ulje Pristupni put osiguran (vlastiti udio) Infrastruktura u blizini: voda, struja, put Vlasništvo 1/1, bez tereta Prednosti lokacije: Štinjan je mirno, obiteljsko i izrazito poželjno naselje koje godinama bilježi snažan rast vrijednosti nekretnina. Nalazi se tik uz more i okružen je prirodom, ali u neposrednoj blizini Pule i svih važnih sadržaja. Prekrasne šetnice uz more i pogled na Nacionalni park Brijuni Sportsko-rekreacijske zone, plaže, biciklističke staze Savršena kombinacija mira i blizine grada Odlična prometna povezanost: Pula, Fažana, Premantura na nekoliko minuta Poznato područje luksuznih vila i modernih kuća za odmor Autentična istarska atmosfera, uz urbane pogodnosti Štinjan je jedno od rijetkih mjesta koje nudi i more i privatnost, a istovremeno zadržava visoku atraktivnost za domaće i strane kupce. Potencijal i mogućnosti izgradnje: Zbog pozicije, mirnog okruženja i blizine mora, ovo zemljište je idealno za: Obiteljsku kuću Luksuznu vilu s bazenom Kuće za iznajmljivanje Projekt visokog turističkog standarda Masline na terenu dodatno daju šarm i autentičnost, čineći projekt još privlačnijim budućim gostima ili kupcima. Vlasništvo uredno 1/1 Bez tereta Zona potpuno planirana i definirana prostornim dokumentima PRILIKA ZA ONE KOJI ŽELE IDEALAN SPOJ MIRA, MORA I INVESTICIJSKE VRIJEDNOSTI Ovakve pozicije u Štinjanu vrlo su tražene i rijetko se pojavljuju na tržištu. Ovo zemljište nudi sve što je danas najvažnije: top lokacija, blizina mora, čisto vlasništvo, odlična infrastruktura i visok investicijski potencijal. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43781 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com