Predstavljamo na prodaju uređen stan, smješten na jednoj od frekventnih lokacija, naselja Vidikovac. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran obiteljski život. Stan je smješten na drugom katu stambene zgrade u mirnoj četvrti Vidikovca. Ukupne je površine 83 m², te se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, gostinjskog WC, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. Za grijanje i hlađenje stana postavljena inverterska klima jedinica. Mogućnost kupnje i parkirnog mjesta u podzemnoj garaži uz nadoplatu. Detaljan raspored prizemlja: • Ulazni hodnik: hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu. • Kuhinja + Blagovaonica + Dnevni boravak: opremljena kuhinja, prostrana i udobna prostorija za objedovanje i prostorija za dnevni odmor. • Spavaća soba1: Udobna i prostrana spavaća soba. • Spavaća soba2: Udobna i prostrana spavaća soba. • Kupaonica: Opremljena kupaonica s kadom i perilicom rublja. • Gostinjski WC: Opremljen prostor. • Terasa: Prostrana natkrivena terase idealne za opuštanje na otvorenom s pogledom. Ključne značajke: • Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz. • Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 2,000m • Grijanje/Hlađenje: Stan je opremljen s klima jedinicom. • Grijanje: Centralno grijanja na plin, velika prednost mjesečni račun cca 30 Eur. • Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja. • Zgrada posjeduje lift i prilagođen je pristup osobama s invaliditetom. Prednosti lokacije: Grad na sedam brežuljaka koji ima više od 3000 godina, s veličanstvenim amfiteatrom. Pula se nalazi na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Nastala na sedam slikovitih brežuljaka, podno kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno dobro zaštićenom lukom. To je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima. Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju. Dozvole: •Uporabna dozvola •Vlasnički list •Etažirano Važna obavijest za osobe s invaliditetom: Zgrada posjeduje lift i prilagođen je pristup osobama s invaliditetom. Dodatne mogućnosti uz nadoplatu: Mogućnost kupnje i parkirnog mjesta u podzemnoj garaži uz nadoplatu Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj. Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1687 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr