Kaiser Immobilien predstavlja: Rab, Banjol - Ekskluzivni penthouse s krovnom terasom i 360° panoramskim pogledom Na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija otoka Raba, u prestižnom naselju Banjol, prodaje se jedinstveni luksuzni penthouse smješten na drugom katu moderne urbane vile vrhunske gradnje. Nekretnina se nalazi na diskretnoj uzvisini, svega 250 metara od mora i uređenih plaža, te nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, luksuza i blizine svih sadržaja. Penthouse se prostire na 130 m² elegantno oblikovanog stambenog prostora, a sastoji se od: - tri prostrane spavaće sobe - dvije luksuzno uređene kupaonice - prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu - predsoblja i komunikacija koje osiguravaju funkcionalnost i udobnost Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku krovnu L-terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u otvorenom pogledu na more i prirodu. Posebnost ove nekretnine je ekskluzivna krovna terasa površine 145 m², do koje se dolazi putem električne kupole s daljinskim upravljanjem, što dodatno naglašava inovativnost i luksuz. S krovne terase pruža se spektakularan 360° panoramski pogled na Barbatski kanal, otoke Lošinj, Pag, Cres, kao i na povijesnu jezgru grada Raba. Krovna terasa osmišljena je kao potpuna privatna oaza, s planiranim sadržajem: - jacuzzi za 6 osoba - natkriveni lounge prostor sa stolom i sjedećom garniturom - vanjska kuhinja s roštiljem - vanjski tuš - zona za opuštanje i sunčanje s ležaljkama Savršeno mjesto za uživanje u ljetnim danima, zalascima sunca i večerima s obitelji i prijateljima. DODATNE POGODNOSTI - 2 privatna parkirna mjesta - vrhunski materijali i suvremena oprema - mirna lokacija bez prometa - raznovrsne plaže u neposrednoj blizini (pješčane, šljunčane i kamene) - iznimna privatnost i otvoreni pogledi iz svih ključnih prostorija Urbana vila smještena je na kraju slijepe ulice, čime je osigurana potpuna tišina i privatnost, dok su restorani, kafići, trgovine, šetnice te sadržaji za rekreaciju i vodene sportove udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Do centra grada Raba vodi šetnica uz more – oko 20 minuta lagane šetnje, dok je automobilom ili taxi brodom centar udaljen svega 5 minuta. Banjol se smatra jednom od najcjenjenijih rezidencijalnih lokacija na otoku Rabu, poznatom po otvorenim pogledima, uređenim plažama i blizini stare gradske jezgre. Otok Rab ima odličnu prometnu povezanost s kopnom putem trajektne linije Stinica – Mišnjak, koja prometuje tijekom cijele godine s čestim polascima, što omogućuje jednostavan dolazak iz svih dijelova Hrvatske i inozemstva. CIJENA NEKRETNINE Ukupna neto površina (obračun po koeficijentu): 170 m² Cijena po m²: 4.000 EUR Ukupna cijena: 680.000 EUR Zamjena nije moguća. Plaćanje moguće i u Bitcoin-u (po dogovoru). Agencijska provizija z akupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Tel: +385992510230 Email: marijanapapic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-122 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr