Na prodaju je građevinsko zemljište površine 811 m2, smješteno na atraktivnoj lokaciji u mjestu Mundanije na otoku Rabu. Ova parcela stambene namjene udaljena je svega 1,4 km pješice od mora i centra mjesta, pružajući idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Zemljište ima izravan pristup s asfaltirane ceste, a sva potrebna infrastruktura nalazi se odmah uz parcelu. Teren je potpuno očišćen i spreman za gradnju, s blagim nagibom koji omogućuje pogled na more. Na samoj parceli nalazi se šahta za vodu, a sadašnji vlasnik planira zatražiti privremeni priključak struje. Također je predan zahtjev za izmještanje postojećeg stupa za električnu energiju, koji će biti premješten na sam rub parcele. U tijeku je usklađivanje površina zemljišta te će se umanjiti na 760 m2, a dokumentacija za usklađenje površine s gruntovnicom već je predana geodetu. Na terenu se nalazi i garaža površine 36 m2, izgrađena prije 2012. godine, za koju postoji mogućnost legalizacije. Prema važećem urbanističkom planu, na zemljištu je moguća gradnja slobodnostojeće stambene zgrade s najviše tri stana. Najmanja dopuštena tlocrtna površina iznosi 64 m2, dok je maksimalna 200 m2, uz koeficijent izgrađenosti 0,3 i koeficijent iskoristivosti 1,2 + neaktivno potkrovlje. Dozvoljeno je najviše podrum + tri nadzemne etaže, a stambena zgrada može uključivati i poslovne sadržaje. Dodatno, parcela omogućuje izgradnju bazena, što je čini još atraktivnijom. Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže zemljište s pogledom na more i fleksibilnim mogućnostima gradnje, bilo za stalno stanovanje, turistički najam ili kombinaciju stambeno-poslovnog prostora. ID KOD AGENCIJE: 1236 Koraljka Barbir Agent s licencom Mob: +385 99 883 0588 Tel: +385 51 333 888 E-mail: k.barbir@relax-nekretnine.com https://relax-nekretnine.com/