Na prodaju je građevinsko zemljište površine 811 m2, smješteno na atraktivnoj lokaciji u mjestu Mundanije na otoku Rabu. Ova parcela stambene namjene udaljena je svega 1,4 km pješice od mora i centra mjesta, pružajući idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih važnih sadržaja. Zemljište ima izravan pristup s asfaltirane ceste, a sva potrebna infrastruktura nalazi se odmah uz parcelu. Teren je potpuno očišćen i spreman za gradnju, s blagim nagibom koji omogućuje pogled na more. Na samoj parceli nalazi se šahta za vodu, a sadašnji vlasnik planira zatražiti privremeni priključak struje. Također je predan zahtjev za izmještanje postojećeg stupa za električnu energiju, koji će biti premješten na sam rub parcele. Zbog planiranog izmještanja stupa, površina zemljišta će se umanjiti na 760 m2, a dokumentacija za usklađenje površine s gruntovnicom već je predana geodetu. Na terenu se nalazi i garaža površine 36 m2, izgrađena prije 2012. godine, za koju postoji mogućnost legalizacije. Prema važećem urbanističkom planu, na zemljištu je moguća gradnja slobodnostojeće stambene zgrade s najviše tri stana. Najmanja dopuštena tlocrtna površina iznosi 64 m2, dok je maksimalna 200 m2, uz koeficijent izgrađenosti 0,3 i koeficijent iskoristivosti 1,2 + neaktivno potkrovlje. Dozvoljeno je najviše podrum + tri nadzemne etaže, a stambena zgrada može uključivati i poslovne sadržaje. Dodatno, parcela omogućuje izgradnju bazena, što je čini još atraktivnijom. Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže zemljište s pogledom na more i fleksibilnim mogućnostima gradnje, bilo za stalno stanovanje, turistički najam ili kombinaciju stambeno-poslovnog prostora. ID KOD AGENCIJE: 1236 Koraljka Barbir Agent s licencom Mob: +385 99 883 0588 Tel: +385 51 333 888 E-mail: k.barbir@relax-nekretnine.com https://relax-nekretnine.com/