BIVIO - 1S+DB atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji s okućnicom Detalji nekretnine: -Ukupna površina stana je 43,49 m2 -Lođa -1 otvoreno parkirno mjesto -Spremište veličine 3,10 m2 -Okućnica 118,24 m2 Stan se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji koja nudi savršenu ravnotežu između prirodnog okruženja i blizine urbanih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se: Opatija i Rijeka – omogućuju brz pristup gradskim sadržajima, kulturnim događanjima i poslovnim prilikama. More i plaže – idealno za opuštanje i rekreaciju. Obilaznica – olakšava prometnu povezanost s ostatkom regije. Važni sadržaji: Trgovine, restorani, plaže i šetnice su na dohvat ruke, što dodatno doprinosi kvaliteti života ili potencijalu za najam. Ovaj stan nudi spoj luksuza, praktičnosti i blizine prirode, što ga čini izvrsnim izborom za različite potrebe. Stan je dostupan za useljenje u lipnju 2025. godine, što budućim vlasnicima ostavlja dovoljno vremena za planiranje financija, uređenje interijera i organizaciju preseljenja. Kupnjom ste oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina jer je PDV uključen u cijenu. Moderna stambena zgrada na četiri etaže – spoj funkcionalnosti i luksuza Ovaj stambeni projekt nudi četiri stana različitih kvadratura raspoređena na četiri etaže, uz dodatne sadržaje u podrumskoj etaži: Podrum: -Garažni prostor s parkirnim mjestima, uključujući pripremu za punjenje električnih automobila (kanali za dovod struje). -Vlastite ostave ili spremišta za svaki stan. Pristup: Glavni ulaz na etaži prizemlja s vanjskim stubištem. Zgrada ima unutarnju komunikacijsku vertikalu s OTIS dizalom i zatvorenim stubištem. Dizajn i funkcionalnost stanova: Orijentacija prostora: -Dnevni boravci usmjereni prema jugu ili zapadu s izlazom na balkone ili terase. -Maksimalno iskorištenje za spremanje (ugradbeni ormari u sobama i ulaznim prostorima). -Prostrane spavaće sobe s optimalnim rasporedom. Sustavi grijanja i hlađenja: -Grijanje: Podno grijanje pomoću dizalica topline (zrak-voda), uključujući pripremu tople vode. -Hlađenje: Multisplit sustav s fan coil-erima u dnevnim boravcima i sobama. -Kupaonice: Zidni električni radijatori za dodatni komfor. -Vanjske jedinice: Smještene na krovu radi smanjenja buke i veće upotrebljivosti okućnice. Kvaliteta materijala i gradnje: -Konstrukcija: Armirano-betonska monolitna konstrukcija debljine 20-25 cm. -Pregradni zidovi: Gipskartonski ili porobetonski, ovisno o zahtjevima prostora. -Podne obloge: Parket u dnevnim i spavaćim prostorima. Keramičke pločice u kupaonicama i na balkonima (talijanska kvaliteta). -Izolacija: ETICS fasadni sustav s toplinskom izolacijom od 10 cm za maksimalnu energetsku učinkovitost. -Vanjska stolarija: Aluminijska s električnim roletama ili žaluzinama. -Balkoni: Ograđeni modernim staklenim spider ogradama koje ističu suvremeni izgled pročelja. Estetika i funkcionalnost u harmoniji Pročelje zgrade odlikuje se ritmiziranim dizajnom balkona i terasa, stvarajući skladan spoj modernog dizajna i praktičnosti. Za više informacija o stambenim jedinicama, lokaciji i dodatnim detaljima, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 2274 Deni Čaluk Prodajni predstavnik Mob: +385 99 302 5014 Tel: +385 51 302 501 E-mail: deni.caluk@starsrealestate.hr https://starsrealestate.hr