EKSKLUZIVNA NEKRETNINA U SRCU RIJEKE – 95 m² S GALERIJOM Rijetkost na tržištu. Stan s karakterom, visinom i pogledom koji se ne pojavljuje često. U samom centru grada nalazi se ova iznimna, arhitektonski posebna nekretnina koja se izdvaja svojom autentičnošću, prozračnošću i dojmljivim panoramskim pogledom na gradske vizure i Rječinu. Riječ je o stanu koji nudi više od kvadrata – nudi doživljaj prostora. Na pješačkoj udaljenosti od Korza, plaža na Pećinama i buduće marine u Porto Barošu, lokacija dodatno potvrđuje njegovu ekskluzivnost. Spoj urbane dinamike, kulturnih sadržaja i morskog ambijenta čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom – bilo za život, bilo kao investiciju s dokazanim potencijalom najma. Stan ukupne površine 95 m² (84,7 m² dokumentirane tlocrtne površine +10,3 m² galerije pune stajaće visine) nalazi se na 4. katu uredne i održavane povijesne zgrade. Posebnost prostora Visoki stropovi omogućili su izvedbu galerije koja prostoru daje dodatnu dimenziju, eleganciju i funkcionalnost. Prirodno svjetlo, otvoreni koncept i promišljena adaptacija stvaraju sklad između estetike i praktičnosti. Stan se sastoji od: Prostranog dnevnog boravka s galerijom (idealno za ured, atelje ili intimnu lounge zonu) Blagovaonice s ugrađenim spremištem Kuhinje (oprema po dogovoru ostaje novom vlasniku) Dvije komforne spavaće sobe (mogućnost izvedbe dodatne kupaonice u jednoj sobi) Kupaonice (tuš kada, WC, umivaonik, perilica, bojler, privatni vodomjer) Dugog, svijetlog hodnika Spremišta uz stan površine 6 m² (s potencijalom povezivanja u walk-in garderobu ili dodatni funkcionalni prostor) Tehnička kvaliteta i dugoročna vrijednost Stan je kompletno adaptiran – obnovljene su instalacije vode i struje, zidovi i podovi, ugrađena kvalitetna PVC stolarija, a dodatna toplinska i zvučna izolacija osigurava visoku razinu komfora. Iznad stana nalazi se nekorišteni tavanski prostor koji služi kao dodatni izolacijski sloj. Grijanje i hlađenje: inverter klima uređaj i norveški radijatori; instalacija gradskog plina dovedena je do ulaza u stan. Optički internet. Postoji interes stanara za ugradnju dizala, što predstavlja dodatni potencijal rasta vrijednosti nekretnine. Javna parkirna mjesta nalaze se ispred zgrade, a tri velika javna parkirališta u neposrednoj su blizini. HKD, HNK Ivana pl. Zajca, Korzo, tržnica, škole, vrtići i plaže – sve na nekoliko minuta hoda. Ovo nije tipičan stan u centru. Ovo je nekretnina s identitetom, visinom, svjetlom i dugoročnom vrijednošću – prostor koji se pamti. Cijena: 330.000 EUR Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Dejan Zagvozda KB- 097/698-8297 ID KOD AGENCIJE: ID6063 Dejan Zagvozda Agent s licencom Mob: 097/698-8297 Tel: +385 51 341 080 E-mail: dejan.zagvozda@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com