RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivan dvoetažni stan 209,14m2 novogradnja s prekrasnim pogledom na more i bazenom + okućnica 356,39 m2 - S2-A U ponudi imamo nekretninu koja vam pruža moderni dizajn i eleganciju, komfor i vrhunsku opremu, a nalazi se na lijepoj mirnoj lokaciji nedaleko javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovačkih centara te desetak minuta vožnje od Rijeke. Kompleks od 4 stambene zgrade s ukupno 8 stanova nalazi se sjeverno od jadranske magistrale na području “Zelene Kostrene” odakle se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner. U neposrednoj blizini nalazi se 10 kilometara uređenih pješačkih, biciklističkih i trim staza koje prolaze najvišim dijelovima Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj. Pristup kućama uređen je s gornje ceste gdje se planira uređenje i proširenje postojeće prometnice. Svakoj kući pripadaju četiri vanjska parkirna mjesta, odnosno dva parkirna mjesta po stambenoj jednici. Svaka kuća sastoji se od dva stana. Stanovi na gornje dvije parcele smješteni su jedan iznad drugoga, dok su na donje dvije parcele smješteni jedan pored drugoga. Svakom stanu pripada dio okućnice. KUĆA A stan S2 - A: STAMBENI PROSTORI: - soba 21,91 - soba 14,20 - soba 14,20 - soba 14,20 - hodnik 6,16 - garderoba 6,17 - kupaona 5,68 - kupaona 4,59 - ulaz 12,05 - natkrivena terasa 26,14 - dnevni boravak / blagovaona 42,20 - kuhinja 7,73 - spremište 9,93 - izba 2,89 - praona 3,84 - hodnik 4,58 - kupaona 3,93 - stubište 5,43 - natkriveni ulaz 3,31 STAMBENI PROSTORI UKUPNO (m2): 209,14 m² PRIPADAJUĆI PROSTORI: - spremište 6,48 - zelenilo 19,53 - vanjska terasa 13,05 - zelenilo 10,14 - zelenilo 49,11 - vanjska terasa 59,12 - zelenilo 59,20 - bazen 30,84 - zelenilo 36,54 - zelenilo 3,33 - zelenilo 17,82 - ulazni predprostor 15,28 - zelenilo 7,25 - parkirno mjesto 3 14,26 - parkirno mjesto 4 14,44 PRIPADAJUĆI PROSTORI UKUPNO: 356,39 m² STAN S2-A UKUPNO POVRŠINA: 565,53 m² Ovaj luksuzan stan je dizajniran za maksimalnu udobnost. OPREMA: Kuća u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima. - fasadna izolacija debljine 10cm - podno grijanje - dizalice topline - vrhunska aluminijska stolarija. Stan ima pripadajuću okućnicu i 2 parkirna mjesta. CIJENA: Navedena cijena se odnosi na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, bez namještaja. U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje. Čisto i uredno vlasništvo. Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! KOSTRENA Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području. Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda i Perilo. Kostrena se sastoji od dvadesetak naselja, od kojih su mnoga dobivala imena prema obiteljima, a danas najviše stanovnika broje Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići,Doričići i Paveki. Karakteristično krško područje s mediteranskim biljem i poznatim kostrenskim gromačama, te blaga klima koja ponekad popusti pred jakim naletima bure, obilježja su ovoga kraja. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće: - osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu - osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV). ID KOD AGENCIJE: 38562 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr