Kaiser Immobilien predstavlja predivnu vilu sa panoramskim pogledom na more nedaleko od Rijeke u naselju Šmrika. Vila je okružena drvećem i zelenilom što ju skriva od pogleda i nudi dodatni komfor i privatnost, a istovremeno se nalazi blizu svih bitnih prometnica. Kuća od 200 m2 se sastoji od dvije etaže, odnosno tri odvojene stambene jedinice. Na prvoj etaži nalazi se stan od 95 m2 koji se sastoji od spavaće sobe s walk-in ormarom, kupaonice, ostave, hodnika te otvorenog koncepta koji čine kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Otvarajući staklenu stijenu iz dnevnog se boravka direktno izlazi na predivnu, natkrivenu terasu od 40 m2 koja je kao stvorena za odmor i relaksaciju. Prizemlje je direktno povezano i sa garažom unutarnjim stepeništem što je dodatna prednost ove nekretnine. Garažno mjesto je ukupne površine od 16 m2, a ima priključke za vodu i struju. Vanjskim stepeništem se dolazi na kat gdje su smještena dva jednosobna stana. Jedan apartman je u potpunosti uređen, dok je drugi u visokoj roh-bau fazi, pri čemu je otvorena mogućnost uređenja prema vlastim željama i potrebama. Iz obje stambene jedinice na katu se izlazi na terasu s koje se pruža očaravajući pogled na morsko plavetnilo. Uređeni stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na predivnu lođu sa predivnim pogledom na more. Drugi stan je visoki roch-bau i identične je strukture kao i stan pored njega. Također može se spojiti i u jedan veliki stan. Kvadratura svakog stana je 36 m2, te lođa od 10 m2. Cijelo prizemlje ima podno grijanje na plin, dok je infrastruktura marke Vaillant, te je u prizemlju klima Daikin. Kuhinja je napravljena po mjeri sa LG friđiderom, Electrolux napom i pećnicom, te Whirlpool perilicom. Kuća je opremljena alarmnim sustavom i kamerama hit-vision gdje postoji mogućnost povezivanja sa policijom ili zaštitarskim tvrtkama. Ulazna kapija je na daljinsko upravljanje, te su garažna vrata na daljinsko upravljanje. U garaži se nalazi i dovod plina ukoliko se u prvi kat bude htjelo ubaciti etažno plinsko grijanje ili podno grijanje. Krov je kompletno promijenjen, te je krov betonski pokriven mediteran crijepom, te je na kući izolacija termofasada 5cm. Kuća ima PVC stolariju sa električnim podizačem roletna. Ova je nekretnina posebna po svojoj okućnici. Na zaista ogromnoj okućnici smješteni su kameni roštilj, prekrasni mediteranski vrt s brojnim biljem, popločeno sunčalište benkovačkim kamenom, terasa te bazen. Iz bazena od 2,5x3,5 metara se također pruža prekrasan pogled što dodatno omogućuje osjećaj opuštenosti i komfora. U okućnici se nalaze predivan roštilj, automatske prskalice za zaljevanje vrta, automatizirana oprema za održavanje bazena, te se ispod bazena nalazi parcela od 700 m2 koja je u naravi građevinsko zemljište. To zemljište su vlasnici kupili kako bi privatnost nekretnine ostala 100%-tna zauvijek, te kako bi pogled ostao neometani panoramski. Na toj parceli od 700m2 posađene su raznorazne mediteranske voćke i bilje. Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber ID KOD AGENCIJE: 110-145 Davor Piškulić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385955838240, +385995677888 E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr