RIJEKA, TUTNOVO - Atraktivno građevinsko zemljište 2.125 m² | Pogled na more | Investicijska prilika Zemljište se nalazi u prirodnom okruženju šume, s otvorenim i djelomičnim pogledom na more, što mu daje posebnu vrijednost i osjećaj privatnosti, a istovremeno je vrlo dobro prometno povezano s gradom Rijekom i cijelim Kvarnerom. Namjena i mogućnosti gradnje (prema lokacijskoj informaciji) Zemljište se nalazi u cijelosti u građevinskoj zoni Namjena stambena (S) – pretežito obiteljska gradnja Dozvoljena gradnja: obiteljska kuća i višeobiteljska / višestambena zgrada Maksimalna visina građevine: do 9 m suteren + prizemlje + 2 etaže Ne postoji obveza izrade urbanističkog plana uređenja (UPU) Zemljište je u obuhvatu: Prostornog plana uređenja grada Rijeke i Generalnog urbanističkog plana (GUP) grada Rijeke Struja, voda i telefon nalaze se cca 30 m od terena, uz cestu Tri moguća prilazna puta (potrebna manja dorada) Teren ima dobru konfiguraciju i razne mogućnosti oblikovanja Vlasništvo 1/1, uredno, bez tereta gradnju više stambenih jedinica manji rezidencijalni projekt kombinaciju privatne i investicijske gradnje Mogući razni oblici suradnje i investiranja u dogovoru s vlasnikom Prednosti lokacije Mirno, rezidencijalno okruženje s pretežito obiteljskom gradnjom Blizina centra Rijeke, a istovremeno izdvojeno od gradske gužve Brza povezanost s gradskim prometnicama i obilaznicom Spoj prirode, privatnosti i pogleda na more DODATNA INVESTICIJSKA PREDNOST Postoji otvorena mogućnost kupnje i dodatnih susjednih parcela u vlasništvu drugih vlasnika, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom za veće investicijske projekte, objedinjavanje zemljišta i razvoj šireg stambenog ili rezidencijalnog kompleksa, uz prethodni dogovor. Za sva pitanja i informacije stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44428 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com