Angelus Nekretnine d.o.o. nude vam za prodaju ovu predivnu obiteljsku kuću sa velikim potencijalom u preinaci i prenamjeni raspodjele prostora po želji budućih vlasnika. Također kuća pruža veliki komfor, dvorište, a sama lokacija u mirnom području obećava odličan izbor za svakodnevni život. LOKACIJA: Općina Viškovo je smješteno sjeverozapadno od Rijeke, 7.5 km od centra grada Rijeke na svega 20-ak kvadratnih kilometara i predstavlja jedno od najpropulzivnijih područja, ne samo unutar Primorsko-goranske županije, već i na razini države. Sa državnim cestama Općina Viškovo je spojena preko glavnog čvora Škurinje, te preko novootvorenog čvora Rujevica (Rijeĉka obilaznica) koji olakšava tranzit i pristup samoj Općini. Kroz Općinu Viškovo, prolazi ukupno 5 županijskih i 4 lokalnih cesta. Općina Viškovo nalazi se vrlo blizu granice sa Slovenijom (granični prijelaz Rupa) te je tako lako i brzo dostupna Slovencima i Talijanima. Sa svojim susjednim općinama (Kastav, Klana i Jelenje), općina Viškovo obilježava svojevrstan prsten oko grada Rijeke, koji se djelomično oslanja i na Opatiju kao jako turističko središte. OPIS: Na prodaju je prekrasna obiteljska kuća smještena u samom centru Viškova, idealna za obiteljski život. Kuća se sastoji od dva potpuno opremljena i dovršena stana (ukupno 140m2), te još jednog stana (50m2) u ''Roh Bau'' izvedbi spremnog za prenamjenu i uređenje pružajući brojne mogućnosti, prema potrebama novih vlasnika. Uz prostrane stanove , jednosobni u prizemlju (40m2) i trosobni na 1. katu (100m2), kuća se ističe i uređenom okućnicom veličine 800 četvornih metara, idealnom za opuštanje i druženje na otvorenom. Kuća ima i pripadajuću garažu te vrtnu kućicu, također uredne dokumentacije. Također, prednost ovako velike obiteljske kuće, zasigurno su dostupna 5-6 parkinih mjesta. Zasebno, stanovi unutar kuće se sastoje od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Tu se nalazi i izlaz na veliku terasu i balkon što dodatno uljepšava ugođaj u njenom boravljenju. Generalno kuća je nedavno adaptirana, te je stavljena nova PVC stolarija kao i podno grijanje u 11.mj/2023.godine. Tada je isto tako adaptirana vanjska terasa i stepenice, te je postavljena hidroizolacija i pločice. Grijanje u kući, osim klima uređaja, vrši se pomoću podnog grijanja na dizalicu topline (voda-zrak) postavljene u 9.mj. 2024.godine, gdje su zbog jako dobrih PVC stolarija, režije vrlo niske. Svojim položajem u centru Viškova, omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima i uslugama u gradu. Blizina javnog prijevoza je svakako velika prednost, kao i razni dućani, škola, vrtić, pošta, banka i ostalo. U daljini do nekoliko stotina metara, nalaze se i odlični restorani i veći supermarketi. Kuća se prodaje potpuno opremljena kako je prikazano i na slikama, pa su budućim vlasnicima isključeni svi troškovi dodatnih ulaganja. Pogodna je za život, a zbog svoje lokacije i blizine ''nove'' Riječke obilaznice, praktična, pristupačna i zanimljiva mnogima. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove prekrasne obiteljske kuće u Viškovu i uživati u udobnosti i miru koji pruža. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 5372 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385 95 712 66 33 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr