RIJETKOST NA TRŽIŠTU – SAMOSTOJEĆA STAMBENO-POSLOVNA KUĆA SAMO U DOGMI! Predstavljamo vam izuzetnu priliku – samostojeću stambeno-poslovnu kuću smještenu u prvoj gradskoj zoni, idealnu kako za stanovanje tako i za poslovnu djelatnost. Ova nekretnina kombinira miran životni ambijent s izvanrednom prometnom povezanošću te nudi raznovrsne mogućnosti korištenja, uključujući stanovanje, iznajmljivanje, poslovnu djelatnost ili kombinaciju svega navedenog. Kuća se nalazi u mirnom, ali strateški odličnom dijelu grada – dovoljno udaljena od gradske vreve da osigurava mir i privatnost, a istovremeno u neposrednoj blizini glavnih prometnica i gradske zaobilaznice, što omogućava brz i jednostavan pristup bilo kojem dijelu grada. Ukupna površina čestice nudi prostrano dvorište koje je u potpunosti ograđeno i dobro iskorišteno, a dodatnu pogodnost pruža mogućnost pristupa s dvije odvojene strane. Ovakva konfiguracija parcele omogućava jasan razdvoj između poslovnog i stambenog dijela, što je idealno za one koji žele kombinirati rad i život bez međusobnog ometanja. Poslovni dio kuće sastoji se od radiona, ureda i sanitarnih čvorova. Opremljen je industrijskom strujom, što ga čini pogodnim za razne vrste djelatnosti – od obrtničkih i servisnih usluga do skladišnih ili uredskih potreba. Po potrebi, ovaj prostor moguće je prenamijeniti i u stambeni, što dodatno povećava fleksibilnost i vrijednost same nekretnine. Stambeni dio proteže se na dvije etaže i sastoji se od dva potpuno odvojena stana. Jedan stan je kompletno uređen i odmah useljiv – opremljen funkcionalnom kuhinjom, prostranim dnevnim boravkom s izlazom na balkon, kupaonicom i spavaćim sobama. Drugi stan se nalazi u rohbau fazi, što predstavlja idealnu priliku za prilagodbu prostora prema vlastitim željama i potrebama. Moguće je urediti ga kao zasebnu stambenu jedinicu ili spojiti s postojećim stanom radi dobivanja veće obiteljske kuće. U dvorištu se nalazi više parkirnih mjesta, što je izuzetna prednost za stanare, ali i za klijente ili poslovne partnere. Dodatni adut ove nekretnine je stražnji dio dvorišta – skriveni i intimni prostor za opuštanje i druženje. Ovdje se nalazi velika natkrivena sjenica s roštiljem, idealna za obiteljska okupljanja, kao i posebna prostorija prvotno zamišljena kao vinski podrum, koja se također može prenamijeniti prema želji. Ova kuća predstavlja odličan omjer uloženog i dobivenog – funkcionalnost, fleksibilnost, privatnost i mogućnost višestruke upotrebe čine je iznimno atraktivnom na tržištu. Bilo da tražite nekretninu za život, posao, investiciju ili sve zajedno – ovo je rijetka prilika koju vrijedi iskoristiti! Za više info i ogled, kontaktirajte direktno agenticu: Snježana C. Lenac +385 91 191 0931 ID KOD AGENCIJE: 16617 Snježana Ciprić - Lenac Agent s licencom Mob: 091/191-0931 Tel: 051 564 890 E-mail: snjezana.lenac@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com