Angelus nekretnine Vam nude na prodaju građevinsko zemljište u Rogaču na otoku Šolti sa pogledom na more

LOKACIJA

Prodaje se prekrasno građevinsko zemljište u mjestu Rogač na otoku Šolti, u blizini trajektnog pristaništa i plaže. Velika prednost ove lokacije je što možete uživati u kristalno čistom moru i u svim čarima koje donosi otok, a s druge strane vam nije potreban automobil.
Rogač se nalazi na sjevernoj strani Šolte, na najispupčenijem dijelu otoka.
Samo mjestašce datira iz davnih dana, nastalo kao luka centralnom mjestu na otoku, Grohotama. I danas je Rogač glavna i jedina luka na otoku, polazišna točka u kojem god pravcu usmjerili svoje istraživanje otoka. U vrijeme dolazaka i odlazaka trajekata, posebno ljeti, Rogač je prepun gostiju i mještana koji žure na svoje destinacije.

Zahvaljujući predivnoj prirodi, plažama, središnjoj poziciji i odličnoj prometnoj povezanosti, Rogač je postao destinacija sama za sebe. Idealan je za odmor ukoliko želite istraživati čitav otok tijekom svog odmora, a ipak u neposrednoj blizini imati predivne plaže sa kristalnim morem, prirodu i tišinu.
Otok Šolta je odlično povezan sa Splitom brojnim trajektnim i katamarnskim linijima i u ljetnom i u zimskom periodu.

OPIS

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1300 m2. Zemljište je pravilnog oblika, okvirnih dimenzija 30 m x 43 m.
Do zemljište vodi asfaltirani put, a voda i struja se nalaze uz samu parcelu.
Nalazi se u mirnom predjelu, okruženo je zelenilom, a sa parcele se pruža otvoreni pogled na more.

Prema UPU Grohote-Rogač predmetna parcela se nalazi unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene - pretežito stanovanje.

Minimalna površina građevne čestice za slobodnostojeće građevine je 500 m2, tako da postoji mogućnost da novi vlasnik podijeli parcelu za gradnju dvije kuće.
Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3.
Maksimalni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,8 uz dozvoljen dodatak od 10% za izvedbu terasa i balkona.
Maksimalna katnost građevine je Po + S + P + 2.
Maksimalna tlocrtna površina samostojećeg objekta ne smije prelaziti 160 m2.
Na građevnoj čestici se mogu graditi i pomoćne građevine koje su u funkciji, npr. garaža, spremište, ljetna kuhinja, bazeni vrtne sjenice, roštilji, nadstrešnice, ...

Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Za više informacija obratite se našem agentu na 091/466-2223.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

LOCATION

A beautiful building plot for sale in the town of Rogač on the island of Šolta, near the ferry pier and the beach. The great advantage of this location is that you can enjoy the crystal clear sea and all the charms that the island brings, and on the other hand, you don't need a car.
Rogač is located on the northern side of Šolta, on the most convex part of the island.

DESCRIPTION

Building land with a total area of ​​1300 m2 is for sale. The land has a regular shape, with approximate dimensions of 30 m x 43 m.
An asphalted road leads to the land, and water and electricity are located next to the plot itself.
It is located in a quiet area, surrounded by greenery, and the plot offers an open view of the sea.

According to the UPU Grohote-Rogač, the plot in question is located within the undeveloped construction area of ​​the settlement, in a zone of mixed use - predominantly residential.

ID KOD AGENCIJE: 5272

Tanja Lucić
Voditelj ureda Split i Licencirani agent
Mob: +385 91 466 2223
Tel: +385 21 587 441
E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr
www.angelusnekretnine.hr