Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Kamena elegancija s bazenom i panoramskim pogledom – Rogoznica U jednom od najljepših nautičkih središta Dalmacije, Rogoznici, smjestila se ova vrhunska vila koja nudi savršen spoj privatnosti i blizine mora. Locirana svega 1,8 km od prestižne marine Frapa, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za luksuzan obiteljski život ili investiciju u elitni turistički najam. O VILI: Vila je projektirana kao dvoetažna rezidencija s naglaskom na "open-space" koncept i povezanost s vanjskim prostorom. Arhitektura spaja autohtone kamene elemente s modernim staklenim stijenama, pružajući objektu bezvremenski karakter. RASPORED PROSTORIJA (prema glavnom projektu): Prizemlje (Zona za druženje): Dnevni boravak: Prostran i svjetao prostor od 18,40 m², savršen za opuštanje uz pogled na bazen. Kuhinja i blagovaonica: Veliki integrirani prostor od 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), idealan za gurmanska druženja. Kupaonica/WC: Funkcionalno smještena u prizemlju za goste i stanare. Terasa: Natkriveni vanjski prostor od 17,27 m² koji služi kao prirodni produžetak dnevnog boravka prema bazenu. Kat (Intimna zona): Na kat vodi elegantno spiralno stubište, gdje su smještene tri spavaće sobe: Glavna spavaća soba: 11,84 m² s vrhunskom udobnošću. Druga spavaća soba: 10,89 m². Treća spavaća soba: 9,13 m². Kupaonice: Kat raspolaže s dvije kupaonice (3,78 m² i 2,42 m²), što osigurava visok standard privatnosti za sve stanare. EKSTERIJER I OKUĆNICA: Vanjski dio nekretnine je pomno osmišljen kao privatni resort: Bazen: Veliki moderni bazen sa sustavom za filtraciju, okružen prostranim sunčalištem. Vrt: Hortikulturno uređena okućnica s mediteranskim biljem i palmama. Kvaliteta gradnje: Presjek A-A pokazuje vrhunsku toplinsku izolaciju, masivne zidove i krov obložen tradicionalnim mediteranskim crijepom, što jamči ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. LOKACIJA: Rogoznica je poznata po svom miru, kristalno čistom moru i nautičkom prestižu. Udaljenost od 1,8 km do marine Frapa osigurava mir od ljetne vreve, a istovremeno omogućuje brz pristup vrhunskim restoranima, yachting sadržajima i plažama. ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU? Spremna za useljenje: Vila je u potpunosti dovršena i opremljena (vidljivo na fotografiji). Arhitektonski pedigre: Projektirana s pažnjom na detalje i funkcionalnost. Investicijski potencijal: Zbog svoje opremljenosti i blizine marine Frapa, nekretnina jamči visoku popunjenost u turističkom najmu. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodnu najavu. Otkrijte svoju oazu luksuza u srcu Dalmacije. Za sve informacije i dogovor razgleda, kontaktirajte nas: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-237 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr