Angelus nekretnine Vam nude na prodaju građevinsko zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom za gradnju zdravstvenog kompleksa u Rogoznici LOKACIJA Na južnom dijelu Šibensko-kninske županije, u dubokoj uvali koja je dobro zaštićena od udara vjetra, svega 34km udaljena od Šibenika smjestila se Rogoznica. Rogoznica ima 54 km dugu obalu i geografski položaj koji je smješta upravo u središte Dalmatinske obale, te je najistureniji dio hrvatskog kopna koji zadire duboko u Jadransko more. Položaj Rogoznice razdvaja Sjeverni i Južni Jadran, što je iznimno naglašeno i specifičnim klimatološkim ponašanjima na ovom području, odnosno još preciznije na rogozničkom rtu Planka, gdje imamo izravan sudar klima, vjetrova i morskih struja, borbu ‘bure i juga’.zdravstveni turizam. Ovo lijepo ribarsko mjesto ima prirodno zaštićenu luku, dubokog gaza, koja je oduvijek pružala sigurno sidrište svakom nautičaru. Gusta borova šuma, duga šetnica uz more, lijepe plaže, otočići i uvale te Zmajevo jezero u krškom kamenjaru, privlače danas osim nautičara i mnogobrojne druge turiste te je idealno mjesto za zdravstveni turizam. Klima je jedan od najvažnijih atraktivnih turističkih i zdravstvenih elemenata, a na rogozničkom području prosječno ima 2600 sunčanih sati. OPIS Prodaje se građevinsko zemljište sa ishodovanom dozvolom za gradnju kompleksa namjenjenog u zdravstvene svrhe (zdravstveni turizam). Prema postojećem prostornom planu zemljište se nalazi u zoni D2 - zdravstvena namjena. Zemljište je smješteno na odličnoj i osunčanoj lokaciji, južne orijentacije sa otvorenim i trajnim pogledom na more, od kojeg je udaljeno svega 600 metara, a intima i mir su zagarantirani. Parcela je ukupne površine 3217 m2, a prema glavnom projektu ukupna površina objekata i pratećih sadržaja iznosi 1185 m2 (objektu 592 m2, terase, balkoni i parking 593 m2). Glavni objekt se sastoji od suterena, prizemlja i prvog kata. U naravi to je ambulanta za prijem i pregled pacijenata te se na prvom katu nalazi 5 smještajnih jedinica (soba + kupaonica). U sklopu glavnog projekta nalazi se i 10 smještajnih modula za korisnike, a svaki od njih se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te terase. Ukupna površina svakog modula iznosi 23,40 m2 + terasa 14,64 m2. Sukladno glavnom projektu ishodovane su sve potrebne suglasnosti i odobrenja te se ovom projektu tj izgradnji može početi odmah. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ==== LOCATION In the southern part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay that is well protected from the wind, only 34km away from Šibenik, is located Rogoznica. Rogoznica has a 54 km long coastline and a geographical position that places it right in the center of the Dalmatian coast, and is the most prominent part of the Croatian mainland that extends deep into the Adriatic Sea. The climate is one of the most attractive tourist and health elements, and the Rogoznica area has an average of 2,600 hours of sunshine. DESCRIPTION Building land for sale with a permit for the construction of a complex intended for health purposes (health tourism). According to the existing spatial plan, the land is located in zone D2 - health purposes. The land is located in an excellent and sunny location, facing south with an open and permanent view of the sea, from which it is only 600 meters away, and intimacy and peace are guaranteed. The plot has a total area of ​​3217 m2, and according to the main project, the total area of ​​​​the buildings and accompanying facilities is 1185 m2 (building 592 m2, terraces, balconies and parking 593 m2). The main building consists of a basement, ground floor and first floor. In essence, it is an outpatient clinic for receiving and examining patients, and on the first floor there are 5 accommodation units (room + bathroom). As part of the main project, there are also 10 accommodation modules for users, each of which consists of 2 bedrooms, a living room with kitchen and dining room, bathroom and terrace. The total area of ​​each module is 23.40 m2 + terrace 14.64 m2. In accordance with the main project, all necessary approvals and permits have been obtained, so this project, i.e. construction, can begin immediately. ID KOD AGENCIJE: 6045 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr