ISTRA - ROVINJ Poslovna zgrada koja je smještena na top lokaciji, udaljena svega 900 m od plaže i centra Rovinja! Izgrađena do razine visoki roh-bau, poslovna zgrada ukupne je brutto razvijene površine 1472,10 m2, odnosno netto površine 1260,41 m2, što se odnosi na tri nadzemne i jednu podzemnu etažu te 1.680 m2 okućnice, za obavljanje raznovrsnih uslužnih djelatnosti. U navedenim je poslovnim prostorima između ostalog, moguće zastupiti slijedeće sadržaje: dom za starije i nemoćne, polikliniku s različitim specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, ortopedsku i fizikalnu dijagnostiku i terapiju, hotel, apart-hotel, hostel, turističke apartmane, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, uredske prostore, osiguravajuća društva, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, trgovačke i druge uslužne sadržaje, caffe-bar i sl. Ovi novi vrlo elegantni i dobro isplanirani poslovni prostori te vrhunska oprema, nude kupcima potpunu autonomnost i vrlo visoku kvalitetu ugrađenih sadržaja, neophodnih za rad jednog modernog poslovnog prostora. Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima "inteligentne kuće", što se između ostalog odnosi na: - individualni sustav grijanja i klimatizacije s neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak, satelitska tv, telefonski priključak - upotreba modernog dizala iz podzemne etaže do 2. kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću) - sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima, uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru - upotreba nadzemnog parkirnog mjesta s ukupno 30 parkirnih mjesta (u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću) Zgrada se odlikuje odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom jer je ugrađena najkvalitetnija Schϋco aluminijska stolarija sa Izo-Low E termičkim staklima 4-16-ARGON-4 i lamistal staklima otpornim na udarce te Demit fasada sa stiroporom od 8 cm i vrlo kvalitetnom i dekorativnom akrilnom bojom Dakle, poslovna zgrada se sastoji od Po+Pr+2, s već definiranim prostorima različite kvadrature od cca 25 m2, 50 m2 i 100 m2, do sveukupno 339 m2 netto površine po svakoj etaži, s fleksibilnim mogućnostima izmjene veličine, tj. kvadrature poslovnih prostora s obzirom da je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima, s izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama, ovisno o namjeni. U poslovnoj zgradi, na tri nadzemne etaže nalazi se ukupno 15 poslovnih prostora i 15 sanitarnih čvorova te na jednoj podzemnoj etaži nalazi se 6 poslovnih prostora i 4 sanitarna čvora, s garderobama i tuševima. Znači, na svakoj nadzemnoj etaži od 339 m2 nalazi se po 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2 do 50 m2 i 100 m2 i 5 sanitarna čvora, te 240 m2 u podzemnoj etaži sa 6 poslovna prostora, od 25 m2 i 4 sanitarna čvora s garderobama i 2 tuša. Prodaja navedenih poslovnih prostora nudi se kao visoki roh-bau, s mogućnošću privođenja namjeni za djelatnost koja se želi obavljati prema definiranim standardima , a koje imaju slijedeću kvadraturu: - podzemna etaža = 243,44 m2 netto površine - prizemlje = 338,86 m2 netto površine - 1. kat : 338,97 m2 netto površine - 2. kat : 339,14 m2 netto površine Poslovna zgrada već ima lokacijsku i građevinsku dozvolu, te se prema iskazanom interesu kupca može naknadno dobiti uporabna dozvola za obavljanje bilo kojih prethodno navedenih uslužnih djelatnosti. Poslovna zgrada nije opterećena nikakvim teretom ili kreditom. Postoji mogućnost i kupnje pojedinačnih prostora po cijeni od 2.400 EUR/m2 (u kunskoj protuvrijednosti)! Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0005 ili +385/99/320-0011 ID KOD AGENCIJE: 7177 Nebojša Stojaković Agent s licencom Mob: +385(0)99/320-0005 E-mail: nebojsa@smart-invest.hr www.smart-invest.hr Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr