Luksuzan 3-soban stan u Rudešu – mirna ulica, terasa 32 m², novogradnja 2021. Na prodaju je moderan i izuzetno funkcionalan stan smješten u jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u Rudešu – u mirnoj ulici, izvan glavne prometnice, a istovremeno nadomak svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Stan se nalazi na 2. katu manje, luksuzne zgrade iz 2021. godine (zgrada ima ukupno dva kata, bez lifta). Zašto je ova lokacija posebna? U neposrednoj blizini nalaze se: vrtić i škola Crkva dječje igralište manji i veći trgovački centri svi potrebni sadržaji za svakodnevni život Odlična prometna povezanost: linija 134 (Prečko – Črnomerec) linija 116 (Ljubljanica) linija 118 (Voltino) Brza povezanost s centrom grada i ostatkom Zagreba čini ovu nekretninu idealnom za sve. Osnovne karakteristike stana Neto stambena površina: 61,28 m² Terasa: 32,79 m² Neto obračunska površina (s terasom, parkingom i spremištem): 79,47 m² Sveukupno obračunski: cca 113 m² Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom dvije spavaće sobe kupaonica dodatni WC Orijentacija jugozapad – stan je svijetao i ugodan tijekom cijelog dana. Posebna vrijednost – terasa od 32 m² Prostrana terasa ima priključak za: grijanje (radijator) vodu struju TV Postoji mogućnost zatvaranja i izvedbe zimskog vrta, čime se dobiva dodatni korisni prostor tijekom cijele godine. Oprema i dodatne pogodnosti Centralno etažno plinsko grijanje Klima uređaj PVC stolarija Parket Protuprovalna vrata Portafon Natkriveno vanjsko parkirno mjesto (14 m²) Spremište (5 m²) Parking i spremište uključeni su u cijenu. Dojam Ovo je stan koji pruža kombinaciju: privatnosti i mira kvalitetne novogradnje iznimne lokacije funkcionalnog rasporeda velikog vanjskog prostora Useljiv-Stan je u potpunosti namješten i prodaje se takav. Rudeš je već godinama jedna od najtraženijih gradskih četvrti, a ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu. Cijena je fleksibilna – otvoreni smo za ozbiljne ponude. U privitku su dostupni tlocrt i virtualna šetnja. Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, slobodno se javite. Kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 506 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr