Prodajemo obiteljsku kuću koja se nalazi na unikatnom građevinskom zemljištu na Šalati s kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na grad! Jedinstvena prilika!



Jedna od najljepših parcela na Šalati, skrivena od glavne ceste, pruža potpunu privatnost i mir.



Zemljište je površine 820m2, a na njemu se nalazi postojeći objekt, obiteljska kuća, površine 300 m2, koja je dobre statike, ali je za adaptaciju. Kuća se može i proširiti / nadograditi.



Postoji i opcija rušenja objekta i izgradnje novoga, u vidu obiteljske vile ili urbane vile s tri stana, a za koju već postoji i gotov projekt, koji je plaćen i uključen je u traženu cijenu.



Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni, s urbanim pravilom 1.3., a koje garantira maksimalnu izgrađenost od 500 BRP-a. Ostale informacije o uvjetima gradnje dostupne su na upit!



Projekt urbane vile s 3 stana uključuje:

Stan S1 - Prizemlje – trosoban stan zatvorene stambene površine 100,98 m2 s natkrivenim balkonom / terasom površine 28,96 m2 (x 0,5 koef. = 14,48 m2) i vrtom površine 233,43 m2 (x 0,1 koef. = 23,34 m2) = Ukupno NKP 138,80 m2.

Stan S2 - 1. kat – peterosoban stan zatvorene stambene površine 120,77 m2 s natkrivenim balkonom površine 28,08 m2 (x 0,5 koef. = 14,04 m2) i natkrivenom terasom površine 18,26 m2 (x 0,5 koef. = 9,13 m2) = Ukupno NKP 143,94 m2.

Stan S3 - Penthouse – trosoban stan zatvorene stambene površine 85,01 m2 s nenatkrivenom terasom 60,99 m2 (x 0,25 koef. =15,25 m2) i vrtom površine 19,64 m2 (x 0,1 koef. = 1,96 m2) = Ukupno NKP 102,22 m2.



Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sve ostalo, stojimo na raspolaganju!




Za više informacija:

Luka Raič
Tel: +385 91 5767033
Email: info@hermes-nekretnine.hr


ID NEKRETNINE: 394