Posredujemo u prodaji samostojeće kuće s 2 stana i garažama na odličnoj lokaciji, na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Rekonstrukcija postojeće građevine može se izvesti na sljedeći način: - dozvoljeni broj etaža: podrum/suteren i 3 nadzemne etaže - sveukupno maksimalno 6 stanova (po cca. 50m2 svaki, može i različitih kvadratura, ali u postojećim vanjskim gabaritima kuće) - najveća dozvoljena visina građevine: 9m - KIG=0,3 - KIS=0,8 Kuća je samostojeća, podijeljena na 2 etaže od ukupno 200 m2. Na ograđenoj okućnici smještene su 2 garaže od kojih je jedna manja (starinska), a druga s normalnim, novijim garažnim vratima. Vanjski gabariti kuće su 10,1×11,7=118,17 m2, a unutarnji 9.2m x 10, 85 m=99.82 m2. Na donjoj etaži smjestio se manji stan od 67 m2 koji je trenutno u grubim građevinskim radovima, neki zidovi su srušeni i postoji mogućnost novog rasporeda po vlastitim željama, trenutni vlasnik predvidio je 3S+DB stan s vlastitim ulazom i izlazom na okućnicu. S druge strane etaže je spremište od 23 m2 sa zasebnim ulazom koji se potpunom renovacijom može pretvoriti u dodatnu garsonjeru ili prostor za druženje. Na gornjoj etaži nalazi se veliki 3SKL stan od 94 m2. Nekretnini je potrebna potpuna adaptacija, a lokacija i potencijal nekretnine su iznimni. Samostojeća kuća s garažom u neposrednoj blizini centra grada izvrsna je prilika za život, ali i za investiciju. Rijetkost u ponudi! Za više informacija i/ili razgled nekretnine kontaktirajte: BLANKA FRAJMAN +385 98 949 1535 MARTA MIKULIČIĆ +385 98 755 888 ID KOD AGENCIJE: 16741 Blanka Frajman Agent s licencom Mob: 098/949-1535 Tel: +385 51 341 080 E-mail: blanka.frajman@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Marta Mikuličić Asistent u posredovanju Mob: 098/755-888 Tel: +385 51 341 080 E-mail: marta.mikulicic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com