MATULJI, ŠAPJANE, u ponudu smo dobili poslovno - stambenu zgradu ukupne površine 780 m2 smještene na zemljištu površine 3664 m2. Objekt se sastoji od tri etaže i nudi široke mogućnosti korištenja. U suterenu se nalazi prostor površine 238,10 m², koji je bio u funkciji stomatološke poliklinike. Sastoji se osam potpuno opremljenih ordinacija s pripadajućom CT sobom, sterilizacijom, čekaonicama i hodnicima. Instalirana je kompletna mrežna i serverska infrastruktura, provedeni su elektroinstalacijski radovi, klimatizacija i grijanje, protuprovalne rolete, alarmni sustav te pristup za osobe s invaliditetom. Ovaj dio objekta idealan je za nastavak zdravstvene djelatnosti, ali se može prenamijeniti u wellness centar, uredske prostore ili druge uslužne djelatnosti. Prizemlje površine 349,34 m² zauzima restoran s profesionalno opremljenom kuhinjom prema ugostiteljskim standardima, šankom, prostranom salom za goste te velikom natkrivenom terasom s pogledom. Uz restoran se nalazi i dodatni prostor pogodan za trgovinu, skladište ili širenje ugostiteljske ponude. Na prvom katu, ukupne površine 192,92 m², smješteno je šest potpuno opremljenih apartmana, svaki s vlastitom kupaonicom i terasom. Ovaj dio objekta pruža odličnu mogućnost za turistički najam ili stanovanje. Okućnica uključuje veliko parkiralište za više od 30 vozila, uz mogućnost pristupa autobusima i kamionima. Lokacija u neposrednoj blizini granice omogućuje izvrsnu povezanost sa Slovenijom i Italijom, što nekretninu čini posebno zanimljivom za međunarodne goste i klijente. Riječ je o nekretnini koja objedinjuje poslovne, ugostiteljske i stambene sadržaje, a uz svoje kapacitete i infrastrukturu nudi brojne mogućnosti – od zdravstvenog centra, doma za starije i wellness kompleksa, do hostela, edukacijskog kampusa ili kombinacije restorana, apartmana i poslovnih prostora. ŠAPJANE je pogranično naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji. Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem. Ivana Pavlović asistent u posredovanju +385 99 853 6911 ivana@spatium.hr Spatium nekretnine + 385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 6095 Ivana Pavlović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 853 6911 Tel: +385 51 272 903 E-mail: ivana@spatium.hr www.spatium.hr