SENJ – ŠIROKA KUNTRADA | Moderan stan u prizemlju, 57 m², 2 spavaće sobe + 2 terase | PRILIKA U srcu povijesne starogradske jezgre Senja, u znamenitoj ulici Široka Kuntrada, prodaje se potpuno uređen i odmah useljiv stan s karakterom – spoj starogradskog šarma i modernog ugođaja. Stan se nalazi u prizemlju estetski lijepe i stabilne zgrade novije gradnje, u mirnoj ulici nadomak mora i svih sadržaja. Osnovne informacije: -Površina stana: 57,17 m² -Kat: prizemlje -Broj soba: 3 (2 spavaće sobe + dnevni boravak) -Godina zadnje renovacije: 2023. -Namještenost: potpuno namješten -Tip stana: u stambenoj zgradi Stan je jednoetažni Raspored: -dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom -dvije spavaće sobe -kupaonica -hodnik -manja ostava u stanu Stan ima francuski balkon koji osigurava odličnu prirodnu svjetlost te dvije terase na korištenje: -terasa ispred samog ulaza u stan -dodatna terasa stanarima zgrade ispod francuskog balkona (cca 1,2 x 5 m) – rijetka razina privatnosti u samom centru grada Ukupna površina terasa za korištenje iznosi cca 15 m². Opremljenost i prednosti: -nova ugradbena kuhinja s perilicom posuđa -kombinirana perilica-sušilica rublja -kutna garnitura na razvlačenje -drvarnica udaljena svega 5 m od stana -u stanu nije pušeno i nije bilo kućnih ljubimaca -izuzetna praktičnost prizemlja – lak unos namještaja i stvari Lokacija: Stan se nalazi doslovno u centru grada, u blizini: -mora i plaža -restorana, kafića i trgovina -sportskih sadržaja -bolnice, policije i sakralnih objekata Život unutar senjskih gradskih zidina nosi poseban status – Senj je grad s više od 3000 godina povijesti, a buduća planirana autocesta dodatno će ga približiti Zagrebu (cca 1 h vožnje), dok je Rijeka udaljena svega 35 minuta. Godišnja pristojba za parking iznosi 30 €. Pravna napomena: -Stan je etažiran -Nije ishođena uporabna dozvola – kupnja putem stambenog kredita nije moguća -Vlasništvo uredno i bez tereta Cijena 235000e CIJENA SNIŽENA – PRILIKA! (sniženo s 300.000 €) Ovakav stan u staroj gradskoj jezgri, s dvije terase i potpunom opremom, prava je rijetkost na tržištu. Idealno za stanovanje, odmor ili investiciju. Uživajte u suncu, moru, panoramskom pogledu i jedinstvenoj atmosferi Senja i njegovog ljetnog karnevala. Ovdje ne kupujete samo stan – kupujete stil života. Sama lokacija, funkcionalnost, povijest, centar grada i more, sve na dohvat ruke. Ovakav stan je rijetkost u ponudi i ne treba tražiti dalje – ovdje ćete biti zadovoljni 100 %. Dobro došli u Senj. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr SENJ – ŠIROKA KUNTRADA | Modern ground-floor apartment, 57 m², 2 bedrooms + 2 terraces | OPPORTUNITY In the heart of Senj’s historic old town center, on the renowned Široka Kuntrada street, a fully furnished and immediately move-in-ready apartment with character is for sale – a blend of old-town charm and modern comfort. The apartment is located on the ground floor of an aesthetically pleasing and solid, newer residential building, in a quiet street close to the sea and all amenities. Basic information: -Apartment size: 57.17 m² -Floor: ground floor -Number of rooms: 3 (2 bedrooms + living room) -Year of last renovation: 2023 -Furnishing: fully furnished -Apartment type: residential building The apartment is single-level Layout: -Living room with kitchen and dining area -Two bedrooms -Bathroom -Hallway -Small storage room within the apartment The apartment features a French balcony providing excellent natural light, as well as two terraces for use: A terrace directly in front of the apartment entrance An additional terrace for building residents below the French balcony (approx. 1.2 x 5 m) – a rare level of privacy right in the city center The total usable terrace area is approximately 15 m². Equipment and advantages: -New built-in kitchen with dishwasher -Washer-dryer combo -Convertible corner sofa -Wood storage room located only 5 m from the apartment -No smoking and no pets in the apartment Exceptional practicality of the ground floor – easy access for furniture and belongings Location: The apartment is located literally in the city center, close to: -The sea and beaches -Restaurants, cafés, and shops -Sports facilities -Hospital, police station, and religious buildings Living within Senj’s city walls carries a special status – Senj is a city with over 3,000 years of history. A planned future motorway will further connect it to Zagreb (approx. 1 hour drive), while Rijeka is only 35 minutes away. Annual parking fee: €30. Legal note: -The apartment is condominium-registered -No occupancy permit has been issued – purchase via a housing loan is not possible -Ownership is clean and free of encumbrances Price €250,000 PRICE REDUCED – OPPORTUNITY! (reduced from €300,000) An apartment like this in the old town center, with two terraces and full equipment, is a true rarity on the market. Ideal for permanent living, holidays, or investment. Enjoy the sun, the sea, panoramic views, and the unique atmosphere of Senj and its summer carnival. Here, you’re not just buying an apartment – you’re buying a lifestyle. Location, functionality, history, the city center, and the sea – everything within easy reach. Properties like this are rare, and there’s no need to look further – you’ll be 100% satisfied here. Welcome to Senj. Perfect Base for Exploring Croatia – Nature, Sea & Cities Senj is a unique starting point for discovering the best of Croatia. Surrounded by stunning nature, historic towns, islands and vibrant coastal life, this location is ideal for one-day trips in every direction. Nearby are the Premužić Trail, Velebit Mountain, Northern Velebit National Park and Zavižan – perfect for hiking and nature lovers. Excellent road connections make Rijeka, Zadar, Zagreb (approx. 1 hour with the future motorway) and Ljubljana easily accessible. The Adriatic coast and islands such as Krk, Rab and Pag, along with charming seaside towns, are just minutes away. Istria, Plitvice Lakes and popular southern destinations can also be comfortably explored on day trips. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch. Contact: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mobile: +385 91 622 6214 www.homefinder.hr SENJ – ŠIROKA KUNTRADA | Moderne Erdgeschosswohnung, 57 m², 2 Schlafzimmer + 2 Terrassen | GELEGENHEIT Im Herzen der historischen Altstadt von Senj, in der bekannten Straße Široka Kuntrada, steht eine vollständig eingerichtete und sofort bezugsfertige Wohnung mit Charakter zum Verkauf – eine gelungene Kombination aus altstädtischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines optisch ansprechenden und stabilen Wohngebäudes neueren Baujahrs, in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Grundinformationen: -Wohnfläche: 57,17 m² -Etage: Erdgeschoss -Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) -Letzte Renovierung: 2023 -Möblierung: vollständig möbliert -Wohnungstyp: in einem Wohngebäude Die Wohnung ist eingeschossig Raumaufteilung: -Wohnzimmer mit Küche und Essbereich -Zwei Schlafzimmer -Badezimmer -Flur -Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon, der für viel Tageslicht sorgt, sowie über zwei Terrassen zur Nutzung: Eine Terrasse direkt vor dem Wohnungseingang Eine zusätzliche Terrasse für die Hausbewohner unterhalb des französischen Balkons (ca. 1,2 x 5 m) – ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten im Stadtzentrum Die gesamte nutzbare Terrassenfläche beträgt ca. 15 m². Ausstattung und Vorteile: -Neue Einbauküche mit Geschirrspüler -Kombinierte Waschmaschine mit Trockner -Ausziehbare Eckcouch -Holzlagerraum nur 5 m von der Wohnung entfernt -Nichtraucherwohnung, keine Haustiere Praktische Lage im Erdgeschoss – einfacher Transport von Möbeln und Gegenständen Lage: Die Wohnung liegt buchstäblich im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu: -Meer und Stränden -Restaurants, Cafés und Geschäften -Sportanlagen -Krankenhaus, Polizei und sakralen Einrichtungen Das Leben innerhalb der Stadtmauern von Senj hat einen besonderen Status – Senj ist eine Stadt mit über 3.000 Jahren Geschichte. Die geplante zukünftige Autobahn wird die Stadt zusätzlich an Zagreb anbinden (ca. 1 Stunde Fahrt), während Rijeka nur 35 Minuten entfernt ist. Jährliche Parkgebühr: 30 €. Rechtlicher Hinweis: -Die Wohnung ist grundbuchlich geteilt (Wohnungseigentum) -Keine Nutzungsgenehmigung vorhanden – Kauf mit Wohnkredit nicht möglich -Eigentum ordentlich und lastenfrei Preis 250.000 € PREISREDUZIERT – GELEGENHEIT! (reduziert von 300.000 €) Eine solche Wohnung in der Altstadt, mit zwei Terrassen und vollständiger Ausstattung, ist eine echte Rarität auf dem Markt. Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition. Genießen Sie Sonne, Meer, den Panoramablick und die einzigartige Atmosphäre von Senj und seinem Sommerkarneval. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung – Sie investieren in einen Lebensstil. Lage, Funktionalität, Geschichte, Stadtzentrum und Meer – alles in unmittelbarer Nähe. Solche Immobilien sind selten – hier werden Sie zu 100 % zufrieden sein. Willkommen in Senj. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-Mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mobil: +385 91 622 6214 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 817 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr