ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA! Na rubu grada, a opet daleko od svakodnevne vreve, nalazi se ova posebna nekretnina koja spaja duh tradicije s funkcionalnošću suvremenog ugostiteljstva. Samo 1500 metara od centra Varaždina, a kao da ste zakoračili u vlastiti svijet — ograđen, miran, gotovo zaboravljen od civilizacije, ali savršeno spreman da se u njega zaljubi svatko tko traži mjesto s dušom. Zgrada površine 270 m² raspoređena je na tri etaže, a svaki njezin kutak odiše namjenom, svrhom i jasnoćom vizije. U podrumskom dijelu smještena je prava gastronomska pozornica: profesionalno opremljena kuhinja,kupaona, konoba s velikim rustikalnim stolom, sav inventar ostaje – od pečenjare na motor, konvektomata preko rashladnih vitrina, perilica, štednjaka, do friteza i ledenica – sve spremno za nove fešte i nova druženja. Nije to podrum, to je srce kuće koje miriše na domaću kuhinju i zvuči kao vesela pjesma u kasne sate. Prizemlje je rezervirano za goste – dvije sale, svaka za 25 osoba, šank s rashladnim pultom, odvojeni muški i ženski toalet s predprostorom. Prostor je klimatiziran, funkcionalan i topao, savršen za privatne proslave, obiteljska okupljanja, team buildinge, kušanja vina i sve što ti padne na pamet kad kažeš “domaće i autentično”. U potkrovlju, mirna oaza: studio apartman u nastajanju, s velikom kupaonom, tušem, ugradbenim ormarima, pametno osmišljenim spremištima i simpatičnim podestom za krevet – idealno mjesto za odmor nakon radnog dana ili smještaj domaćina. Instalacije za vodu su provedene, klimatizirano, spremno za finalni osobni pečat. Iza kuće, sve ono što grad ne može ponuditi: 5753 m² voćnjaka prepunog oraha, lješnjaka, višanja, trešanja, jabuka, kupina, malina, ogrozda… raj u kojem ti sezona počne u proljeće i ne prestaje do zime. Tri pomoćne zgrade (30 m², 16 m² i 44 m²) pružaju brojne mogućnosti – radionice, skladišta, mali showroom domaćih proizvoda. I naravno, tu je traktor kosilica, flakserica, motorna prskalica – sve ostaje. Natkrivena terasa za 50+ osoba ,širine 3,60 x 11,40 m poziva na dugo sjedenje, vino i smijeh. Tu se živi sporo, ali strastveno. Objekt ima struju, vodu, septičku jamu od 30 m³, termofasadu, dodatnu unutarnju izolaciju, dječje igralište, totalnu privatnost. Može postati OPG, kušaona, seoski turizam — i to ne bilo kakav, nego jedini takav u samom rubu grada. Idealno za one koji žele raditi nešto posebno. Ili za one koji žele živjeti drugačije. Svi objekti posjeduju uporabnu dozvolu izdanu na temelju građevinske dozvole. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ2742 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com