Rogoznica – Luksuzna vila od 380 m² s bazenom, 4 apartmana, tradicionalnom konobom i panoramskim pogledom na more Rogoznica, smještena 30 km južno od Šibenika, jedno je od najtraženijih mjesta na dalmatinskoj obali. Poznata po kristalno čistom moru, sigurnim uvalama i prestižnoj marini Frapa, Rogoznica nudi savršen spoj autentičnog mediteranskog šarma i moderne infrastrukture. U blizini se nalaze brojne plaže, restorani otvoreni tijekom cijele godine, nacionalni parkovi te zračna luka Split, udaljena manje od sat vremena vožnje. Kaiser Immobilien predstavlja Villu Martinis, impresivnu nekretninu s ukupno 380 m² stambenog prostora smještenu na zemljištu od 425 m², na udaljenosti od svega 100 m od mora. Vila se proteže na tri etaže i koncepcijski je podijeljena na četiri zasebna apartmana, s dodatnim zajedničkim prostorima, te je savršena za veću obitelj, turistički najam ili kombinaciju oboje. Prizemlje – 3 apartmana + konoba U prizemlju se nalaze tri odvojena, potpuno opremljena apartmana, svaki s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom, spavaćom sobom i blagovaonicom. Svi apartmani imaju direktan izlaz prema bazenu (24 m²) i sunčalištu, što gostima omogućuje savršeni ljetni ugođaj. U prizemlju se također nalazi autentična dalmatinska konoba, opremljena unutarnjim kaminom, kuhinjom, toaletom i vešerajem, dizajnirana u tradicionalnom mediteranskom stilu – idealna za druženja i svečane obroke u intimnoj atmosferi. Prvi kat – veliki apartman + terasa s roštiljem Unutarnje stepenice vode na veliku natkrivenu terasu, gdje se nalazi vanjski roštilj i blagovaonski prostor za ljetna druženja. Na ovoj etaži smješten je četvrti apartman površine cca 100 m², koji uključuje: prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na južnu terasu s pogledom na more, spavaću sobu, garderobu, luksuznu kupaonicu. Sjeverni dio dvorišta dostupan s ove etaže pruža prirodnu hladovinu i dodatnu privatnost, a uređen je kao vanjska ljetna kuhinja. Potkrovlje – galerija Na posljednjoj etaži, galerijskom dijelu, nalazi se dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pogodna kao privatna master jedinica ili soba za goste. Dodatni sadržaji i oprema Vila Martinis opremljena je vrhunskim namještajem, modernim interijerom i opremom najviše klase. Svi apartmani su klimatizirani, a objekt je pod video nadzorom. Fasada, stolarija i interijer izrađeni su u skladu s visokoenergetskim i sigurnosnim standardima. U dvorištu vile nalazi se uređeno sunčalište, vanjski kamin, kao i privatni parking za najmanje 3 automobila unutar ograđene okućnice. Blizina sadržaja: Plaža – 100 m Restoran – 300 m Marina Frapa – 400 m Supermarket – 350 m Trgovine, kafići – 5 min pješke Nacionalni park Krka – 40 km Grad Šibenik – 30 km Grad Split – 50 km Zračna luka Split – 35 km Udaljenost većih gradova: Rogoznica – Zagreb: 350 km Rogoznica – Split: 50 km Rogoznica – Zadar: 120 km Rogoznica – Rijeka: 290 km Rogoznica – Ljubljana: 410 km Rogoznica – Beč: 720 km Rogoznica – München: 800 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-6 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr