Rogoznica – Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, infinity bazenom, saunom i fitness zonom Rogoznica je jedno od najpoželjnijih mjesta srednje Dalmacije, smješteno između Šibenika i Splita, poznato po kristalno čistom moru, očuvanoj prirodi i izvrsnoj prometnoj povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se Marina Frapa, jedno od najprestižnijih nautičkih središta na Jadranu, kao i poznato prirodno jezero Zmajevo oko. Rogoznica nudi savršeni spoj mediteranskog mira, luksuza i dostupnosti, što ovo mjesto čini idealnim kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u luksuzni turizam. Kaiser Immobilien predstavlja vrhunsku modernu vilu ukupne neto površine cca 380 m², smještenu na parceli površine 449 m². Vila je raspoređena na tri etaže i koncipirana za maksimalni komfor i privatnost, a posebnost joj daje prostrana krovna terasa s infinity bazenom, jacuzzijem i otvorenim pogledom na more. Prizemlje Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika površine 8,5 m², dvije spavaće sobe (13,9 m² i 14,0 m²), dvije kupaonice (4,7 m² svaka), hodnika (5,2 m²), gostinjskog WC-a (2,1 m²), praonice rublja (6,6 m²), kuhinje (10,0 m²) te blagovaonice (19,1 m²) s izlazom na prostranu terasu površine 26 m². Ova etaža pruža idealan prostor za obiteljski život i druženje. Prvi kat Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe (12,6 m², 13,1 m² i 11,2 m²), svaka sa svojom kupaonicom (4,2 m², 4,7 m² i 4,7 m²), predprostor površine 10,6 m², garderoba (3,7 m²), dnevni boravak (17,6 m²) te terasa površine 26 m². Ova etaža pruža privatnost i komfor za cijelu obitelj ili goste. Krovna terasa Unutarnje stubište vodi na krovnu terasu ukupne površine 44 m² koja sadrži fitness zonu (34,6 m²), saunu (5,6 m²), kupaonicu s tušem i WC-om, čajnu kuhinju (5,0 m²) i sunčalište s infinity bazenom površine 18,0 m² te jacuzzijem. S ove pozicije pruža se spektakularan panoramski pogled na Jadransko more. Kvaliteta gradnje i oprema Kvaliteta gradnje očituje se u pažljivo odabranim materijalima: aluminijska stolarija s troslojnim staklom, podno grijanje u svim prostorijama, multisplit sustav klimatizacije, protuprovalna ulazna vrata, moderna keramika i sanitarije visokog standarda. Objekt ima sustav video nadzora i potpuno ograđeno dvorište s hortikulturno uređenim okolišem. Vili pripadaju i vanjska parkirna mjesta za više vozila unutar ograđene okućnice, što dodatno doprinosi sigurnosti i funkcionalnosti. Lokacija Lokacija vile je jedan od njezinih najvećih aduta – smještena je u mirnom dijelu Rogoznice, svega 70 m od mora i plaže. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za život ili turizam: restorani, marina, trgovine, sportski sadržaji i šetnice uz more. Blizina sadržaja: Plaža – 70 m Restoran – 200 m Trgovina – 300 m Marina Frapa – 2 km Grad Šibenik – 35 km Grad Split – 50 km Nacionalni park Krka – 45 km Autocesta A1 – 20 km Zračna luka Split – 35 km Udaljenost većih gradova: Rogoznica – Zagreb: 340 km Rogoznica – Split: 50 km Rogoznica – Zadar: 110 km Rogoznica – Rijeka: 300 km Rogoznica – Ljubljana: 420 km Rogoznica – Beč: 730 km Rogoznica – München: 790 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-5 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr