Rogoznica – Ekskluzivna moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja novoprojektiranu luksuznu vilu, smještenu na parceli od 597 m², s tlocrtom od 168 m². Vila se prostire na dvije etaže i spaja suvremenu arhitekturu s funkcionalnošću, nudeći prostrane interijere i raskošne vanjske prostore. Rogoznica, smještena južno od Šibenika, jedno je od najpoželjnijih odredišta na dalmatinskoj obali. Poznata po kristalno čistom moru, mirnim uvalama i prestižnoj Marini Frapa, Rogoznica nudi savršen spoj mediteranskog šarma, prirodnih ljepota i moderne infrastrukture. Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti s autocestom A1 i Zračnom lukom Split, ovo je atraktivna lokacija kako za privatni život, tako i za ulaganje u luksuzni turizam. Raspored i sadržaji: Prizemlje: Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 44,83 m² čini središte obiteljskog života i druženja. Na ovoj etaži nalaze se i spremište, pomoćne prostorije te direktan izlaz na natkrivene terase, uređenu okućnicu i bazen. Kat: Tri komforne spavaće sobe (svaka cca 11–12 m²), moderne kupaonice i hodnici koji osiguravaju maksimalnu udobnost i privatnost. Balkoni i terase pružaju obilje prirodnog svjetla i očaravajuće poglede na more. Posebnosti vile: Grijani bazen s automatskom teleskopskom nadstrešnicom — korištenje tijekom cijele godine Jacuzzi za potpunu relaksaciju Privatna garaža za 2–3 automobila + dodatni parking Hortikulturno uređen vrt i dječje igralište Panoramske terase s pogledom na more Potpuna privatnost u mirnoj stambenoj zoni Dodatne prednosti: Vrhunski građevinski materijali i suvremene tehnologije Priprema za podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama Energetski učinkovita gradnja i sigurnosni standardi Kvaliteta gradnje: Vila je projektirana prema suvremenim standardima: armiranobetonska konstrukcija, toplinska fasada debljine 10 cm, PVC stolarija s roletama i komarnicima, protuprovalna ulazna vrata te priprema za podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama. Status gradnje i fleksibilnost: Građevinska dozvola je već ishođena, a završetak gradnje predviđen je za travanj 2026. Vila se prodaje po sistemu „ključ u ruke“ s namještajem po mjeri i vrhunskim završnim materijalima. Kupac već sada može aktivno sudjelovati u projektu i odabrati: tlocrt, završne obrade i interijer, građevinske materijale. Ova fleksibilnost omogućava značajno povoljniju cijenu za kupce koji se uključe u ranoj fazi. Udaljenosti: More / plaža – cca 200 m Marina Frapa – 2 km Šibenik – 35 km Split – 50 km Zračna luka Split – 35 km Autocesta A1 – 20 km Ova ekskluzivna vila predstavlja idealan izbor za obiteljski život u mirnom okruženju uz more, ali i vrijednu investiciju s visokim potencijalom luksuznog turističkog najma. Kontaktirajte Kaiser Immobilien već danas — vaš novi pogled vas čeka. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-48 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr