ŠIBENIK, SRIMA – Stan u novogradnji s velikim vrtom, 70 m od mora! DUX predstavlja moderan stan S2 smješten u novogradnji s ukupno osam stambenih jedinica, na iznimno atraktivnoj lokaciji u Srimi, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora. Ova elegantna nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje, suvremen dizajn i prestižnu lokaciju, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma. Stan se nalazi u prizemlju zgrade i nudi izravan izlaz iz dnevne zone na prostranu terasu te impresivno privatno dvorište površine čak 124,65 m², što predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom i pruža ugodan ambijent tijekom cijelog dana. Ukupna neto površina stana iznosi 233,76 m², dok korisna stambena površina iznosi 104,69 m². Opis prostora: Stan S2 ima funkcionalan trosoban raspored s dvije kupaonice, savršeno osmišljen za udobnost i praktičnost. U otvorenom prostoru dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice nalazi se izlaz na veliku terasu i privatni vrt, idealan za boravak na otvorenom i uživanje u mirnom mediteranskom okruženju. Master spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu, dok druge dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu. Smještaj u prizemlju omogućuje jednostavan pristup, dok prostrano dvorište daje poseban osjećaj privatnosti i luksuza. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine. Tlocrtna raspodjela (neto površine): • Hodnik i predsoblje: 14,66 m² • Kupaonica 1: 5,60 m² • Spavaća soba 1: 11,97 m² • Spavaća soba 2: 7,99 m² • Spavaća soba 3 (master): 13,60 m² • Kupaonica 2 (en-suite): 4,88 m² • Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 27,90 m² • Terasa: 22,51 m² • Vrt: 124,65 m² Ukupna neto površina: 233,76 m² Korisna stambena površina: 104,69 m² Oprema i značajke: • Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda • Prizemlje s izravnim izlazom na terasu i vrt • Trosoban stan s dvije kupaonice • Master soba s vlastitom kupaonicom • Podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku • Klima uređaji u svim prostorijama • PVC stolarija s troslojnim staklima i električnim roletama • Termoizolacijska fasada (10 cm) • Vrhunska keramika i sanitarije renomiranih proizvođača • Visokokvalitetni materijali i završna obrada • Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom • Jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu • Privatno dvorište od 124,65 m² – iznimna prednost i rijetkost Ova moderna novogradnja u Srimi predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuznog stana u blizini mora, koji kombinira udobnost, funkcionalnost i prestižnu lokaciju. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas. Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju. Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43101 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr