ŠIBENIK, SRIMA – Stan u prizemlju novogradnje na atraktivnoj lokaciji DUX predstavlja moderan stan S1 smješten u prizemlju novogradnje s ukupno osam stambenih jedinica, u predivnoj Srimi kraj Šibenika, svega 70 metara od mora i plaže, u drugom redu od mora. Ova nekretnina nudi idealan spoj vrhunske kvalitete gradnje, suvremenog dizajna i odlične lokacije – savršen izbor za miran obiteljski život, odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom najma. Stan S1 je dvosoban stan s dvije kupaonice i prostranom dnevnom zonom koja povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na nenatkrivenu terasu i vrt. Master spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu, dok druga spavaća soba koristi odvojenu kupaonicu. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom i ugodnim ambijentom tijekom cijelog dana. Ukupna neto površina stana iznosi 112,95 m², dok korisna stambena površina iznosi 81,83 m². Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Tlocrtna raspodjela (neto površine): • Hodnik i predsoblje: 10,95 m² • Spavaća soba 1 (master soba s en-suite kupaonicom): 11,58 m² • Kupaonica 1 (en-suite): 5,50 m² • Spavaća soba 2: 12,39 m² • Kupaonica 2: 5,48 m² • Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 29,51 m² • Terasa: 16,39 m² • Vrt: 21,15 m² Ukupna neto površina: 112,95 m² Korisna stambena površina: 81,83 m² Oprema i značajke: • Udaljenost od mora i plaže: 70 m / 1 minuta hoda • Prizemlje s izravnim izlazom na terasu i vrt • Dvosoban stan s dvije kupaonice • Master soba s vlastitom en-suite kupaonicom • Vanjska stolarija od visokokvalitetnih aluminijskih profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske učinkovitosti – vanjska strana profila u brončanoj boji, unutarnja u bijeloj – rolete na električni pogon i zaštitne mrežice protiv insekata – podizno-klizne stijene, okovi i kvake renomiranih proizvođača • Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača s certifikatom • Lift u zgradi • Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama – dovratnici i lajsne od punog drveta • Ograde terasa staklene, tip Lamistal 2x1 cm • Zidovi i stropovi gletani i bojani u bijeloj boji • Unutarnje klupčice od kamena Plano, debljine 3 cm, polirane i profiliranih rubova • Podne obloge i pločice prve klase u unutarnjim prostorima i na terasama • Kupaonice opločene keramičkim pločicama do stropa • Podno grijanje u cijelom stanu • Klima uređaj u dnevnom boravku (inverter 5,0 kW) te u spavaćim sobama (inverter 2,5 kW po sobi) • Sanitarna oprema renomiranih proizvođača (Kolpa-san, Hansgrohe), ugradbeni vodokotlići (Liv, Geberit), staklene tuš stijene i kanalice (Voxort ili slično) • Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji • Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere, u ostalim prostorima grlo sa žaruljom • Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i spavaćim sobama • Renomirani izvođač s dokazanom reputacijom Ova moderna novogradnja u Srimi predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuznog stana u blizini mora, koji kombinira udobnost, funkcionalnost i visoku kvalitetu izvedbe. Srima je mirno i šarmantno primorsko naselje poznato po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom ozračju. Zahvaljujući blizini Vodica i Šibenika, nudi savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, molimo kontaktirajte nas. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43159 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr