Kaiser Immobilien stavlja na tržište : Luksuzan stan uz more s privatnim bazenom – savršena oaza u Stivašnici U ponudi je stan u visokom prizemlju sa bazenom i vrtom , zgrade sa 6 stanova na dva kata u izgradnji. Završetak gradnje očekuje se 2026. g. Nalazi se u srcu mirnog i idiličnog naselja Stivašnica, smještenog uz obalu Jadranskog mora ,nedaleko grada Šibenika. Ovaj elegantan dom idealan je za one koji traže bijeg od užurbanog gradskog života, a istovremeno žele uživati u svim pogodnostima modernog stanovanja. Stan s unutarnjom površinom od 72,60 m², dizajniran je s posebnom pažnjom na funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji se prirodno nadovezuje na moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu. Dvije udobne spavaće sobe pružaju savršen prostor za odmor, dok elegantna kupaonica donosi dašak luksuza u svakodnevnu rutinu. Ono što ovaj stan izdvaja od drugih jest impresivan vanjski prostor. Prostrana terasa površine 16,6 m² idealna je za jutarnju kavu s pogledom na more ili romantične večeri uz zalazak sunca. No, najveća prednost ovog stana svakako je privatni bazen površine 27,56 m², koji omogućuje potpunu relaksaciju u miru vlastitog dvorišta. Bazen je povezan sa strojarnicom od 27,36 m², osiguravajući sve potrebne tehničke uvjete za njegov nesmetan rad. Uz stan dolazi i spremište od 5,8 m², kao i parkirno mjesto od 12,5 m², što osigurava praktičnost i sigurnost za vlasnike i njihove goste. Smješten samo nekoliko koraka od kristalno čistog mora, ovaj stan pruža idealnu kombinaciju luksuza i prirodne ljepote. Bilo da tražite svoj savršeni dom na moru ili investiciju s velikim potencijalom, ovaj stan nudi sve što možete poželjeti. Prostran, elegantan i opremljen svim potrebnim sadržajima, predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja spaja luksuz, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju. Standardi gradnje i kvaliteta materijala: Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opekom debljine 25 cm, osigurava dugovječnost i stabilnost objekta. Fasada: Kamena vuna od 10 cm i završna obloga od dalmatinskog kamena i akrilatne žbuke. Krov: Mediteranski crijep i termoizolacija mineralnom vunom od 19 cm. Stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom te aluminijske rolete na motorni pogon. Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna vrata s toplinskom i zvučnom izolacijom. Sanitarni čvorovi: Vrhunska keramika, GROHE i HANSGROHE armature, GEBERIT ugradbeni vodokotlići. Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim i spavaćim prostorijama, dok su kuhinja i ulaz obloženi keramičkim pločicama. Grijanje i hlađenje: Mitsubishi inverterski sustav za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnim prostorima i kupaonicama. Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih čvorova i kuhinje, osigurava svjež zrak u svim prostorijama. Elektroinstalacije: Kabelska instalacija za TV, internet i telefon, portafon sa handsfree konzolom te priprema za elektro-punjač automobila. Stivašnica je turističko naselje smješteno u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice, koja je udaljena 34 km od grada Šibenika ,nedaleko od rta Planka. Ova mirna destinacija idealna je za ljubitelje prirode i čistog mora. Plaže su pretežno stjenovite s betonskim terasama i ponešto šljunčanih dijelova. More je izuzetno čisto, idealno za plivanje, ronjenje i druge aktivnosti. U neposrednoj blizini nalazi se marina Frapa , jedna od najljepših marina na Jadranu, s bogatom ponudom za nautičare i posjetitelje. Udaljenosti do većih gradova i prometnica: Zadar: Stivašnica je udaljena približno 120 km od Zadra. Šibenik: Nalazi se oko 50 km jugoistočno od Šibenika. Split: Udaljenost do Splita iznosi oko 55 km. Autocesta A1: Najbliži pristup autocesti A1 je preko izlaza Šibenik ili Prgomet, što omogućuje jednostavan pristup sjevernim i južnim dijelovima Hrvatske. Provizija za kupca se naplaćuje kod prvog pravnog akta i iznosi 3% +PDV Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte nas : Tel: +385992510230, Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-83 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr