ŠIBENIK, VODICE – Samostojeća moderna vila s bazenom u izgradnji U ponudi je atraktivna samostojeća obiteljska kuća s bazenom, smještena u mirnom dijelu Vodica, na udaljenosti od 1200 m od mora i uređenih plaža. Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, a planirani završetak radova i mogućnost useljenja predviđeni su za proljeće/ljeto 2026. godine. Zahvaljujući modernoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i izvrsnoj prostornoj organizaciji, kuća je idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Ova suvremena dvoetažna kuća ukupne je stambene površine 176,40 m², uz bazen površine 19 m², te se nalazi na zemljištu od 497 m². Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrane natkrivene i nenatkrivene terase ukupne površine 65 m², koje omogućuju uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, povezanih atraktivnim zavojitim lebdećim stubištem koje daje poseban estetski dojam interijeru. U prizemlju se nalazi ulazni dio s hodnikom, toaletom i spremištem, zatim prostrani dnevni dio otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji zahvaljujući velikim staklenim stijenama obiluje prirodnim svjetlom. U produžetku prizemlja smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepu terasu s vanjskim šankom te na uređeno dvorište s bazenom. Sa stražnje strane kuće nalazi se garaža površine 35 m², koja je povezana s glavnim dijelom kuće putem ostave u ulaznom dijelu. Na prvom katu nalazi se hodnik te dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na veliku terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Dvorište je djelomično popločano, a djelomično uređeno kao zelena površina. Nekretnina je u potpunosti ograđena, a uz garažu su osigurana još dva vanjska parkirna mjesta. Bazen je smješten u prednjem dijelu dvorišta i predstavlja središnje mjesto vanjskog prostora. Tlocrtna raspodjela: Prizemlje: – Ulazni hodnik – Toalet – Spremište – Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta – Spavaća soba s vlastitom kupaonicom – Natkrivena i nenatkrivena terasa – Izlaz na dvorište s bazenom – Garaža (35 m²) Kat: – Hodnik – Dvije spavaće sobe – Dvije kupaonice (svaka u sklopu spavaće sobe) – Prostrana terasa Oprema i značajke: – Udaljenost od mora i plaže: 1200 m – Novogradnja – Moderna i suvremena arhitektura – Bazen (19 m²) – Troslojna stakla i klizne staklene stijene – Električni podizači roleta – Komarnici – Klima uređaji – Vodno podno grijanje u kupaonicama – Dimnjak – Protuprovalna ulazna vrata – Atraktivne lebdeće stepenice – Ograđeno dvorište – Garaža + dva vanjska parkirna mjesta Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju moderne kuće s bazenom u Vodicama, jednoj od najpoželjnijih destinacija srednje Dalmacije, poznatoj po uređenim plažama, bogatoj turističkoj ponudi te blizini Šibenika i nacionalnih parkova Krka i Kornati. Idealna kombinacija mirne lokacije, suvremenog dizajna i visoke kvalitete gradnje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 44560 Dux Šibenik Mob: +385 99 313 4227 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr