Kaiser Immobilien predstavlja: Šibenik, Zablaće- Luksuzni kompleks s teniskim terenom 1. red do mora Na prodaju je ekskluzivan, potpuno funkcionalan turističko-ugostiteljski kompleks smješten u prvom redu do mora, u elitnoj nautičko-turističkoj zoni Šibenika. Nekretnina predstavlja rijetku investicijsku priliku koja objedinjuje luksuzni smještaj, ugostiteljsku djelatnost i sportske sadržaje na jedinstvenoj lokaciji. -Ukupna površina zemljišta: 1.469 m² - Ukupna neto površina izgrađenih objekata: 513 m² - Mogućnost dodatne nadogradnje: 90 m² - Trenutni registrirani kapacitet: 17 ležajeva - Prodaje se kao uhodan i operativan poslovni sustav MODERNA VILA (2020.) - Neto površina: 120 m² - Kapacitet: 4 stalna ležaja + 2 pomoćna (ukupno 6 osoba) - Master spavaća soba s walk-in garderobom - Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama - Open space dnevni boravak s izlazom na terasu - Privatna sunčana terasa - Vlastiti bazen - Potpuna privatnost APARTMANSKA ZGRADA (3 zvjezdice) - Neto površina: 160 m² - Četiri studio apartmana - Ukupan kapacitet: 13 ležajeva - Svaka jedinica s vlastitim balkonom i pogledom na more APARTMANSKA ZGRADA - Neto površina: 96 m² - Dva apartmana - Važeća građevinska dozvola za nadogradnju dodatnog kata površine 90 m² - Mogućnost proširenja smještajnih kapaciteta ili formiranja privatne rezidencije vlasnika UGOSTITELJSKI OBJEKT - Površina: 137 m² - Potpuno opremljen restoran i bar - Profesionalna kuhinja - Dvije unutarnje blagovaonice SPORTSKI SADRŽAJ - Teniski teren površine 518 m² - Profesionalni standard izvedbe s pratećom infrastrukturom DODATNE KARAKTERISTIKE - Privatni ograđeni parking za 10 vozila - Energetski razred B - Autonomno grijanje - Klimatizacija - Alarmni sustav - Sigurnosna vrata - Uređena okućnica - Legalizirano, kategorizirano i u punoj funkciji Kompleks se nalazi u neposrednoj blizini marine, luksuznih hotelskih sadržaja. Žablaće je mirno i elitno priobalno naselje smješteno jugozapadno od Šibenika, u neposrednoj blizini poznate turističke zone Solaris (Amadria Park). Poznato je po uređenim plažama, kristalno čistom moru i neposrednoj blizini nautičkih sadržaja, što ga čini izuzetno atraktivnim za turističke i investicijske projekte više kategorije. Naselje se nalazi u neposrednoj blizini UNESCO lokaliteta – Tvrđave sv. Nikole, te u okruženju prestižnih marina, luksuznih hotela i razvijene turističke infrastrukture. Udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Šibenika, koja nudi bogatu kulturnu, gastronomski i društvenu ponudu tijekom cijele godine. Prometna povezanost je izuzetno povoljna: - Centar Šibenika: približno 6 km - Autocesta A1 (čvor Šibenik): približno 12 km - Zračna luka Split: približno 60 km - Zračna luka Zadar: približno 75 km - Grad Split: približno 85 km - Grad Zadar: približno 90 km Blizina autoceste omogućuje brzu povezanost sa Zagrebom (oko 3,5 sata vožnje), dok dvije međunarodne zračne luke u radijusu od sat vremena vožnje dodatno povećavaju atraktivnost lokacije za međunarodne goste i investitore. Žablaće se smatra jednim od perspektivnijih i stabilnijih mikrolokacija šibenskog područja, osobito u segmentu luksuznog i nautičkog turizma. Za sve dodatne informacije i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem. Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-139 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr