Prostrana katnica s dvorišnim stanom i gospodarskim zgradama – idealna za obitelj ili investiciju! Na mirnoj lokaciji u gradu Otoku, svega nekoliko minuta vožnje od Vinkovaca, prodaje se funkcionalna i prostrana kuća s dvorišnim stanom, gospodarskim objektima i brojnim mogućnostima. Ova nekretnina nudi toplinu doma, ali i velik investicijski potencijal – bilo za stanovanje više generacija, najam ili poslovnu djelatnost. PRIZEMLJE – kompletno renovirano, moderno i odmah useljivo (114 m²) -Prostran dnevni boravak s elegantnom kuhinjom vrhunske kvalitete i modernim aparatima -Blagovaonica povezana s dnevnim dijelom – savršena za druženja -Dvije udobne spavaće sobe, jedna s vlastitom garderobom -Moderna kupaonica s walk-in tušem -Podno grijanje u cijelom prizemlju -Ulaz u kotlovnicu iz kuće -Natkrivena terasa s opremljenim gastro kutkom – idealna za opuštanje i uživanje na otvorenom KAT – 6 soba i WC, čeka vašu viziju Kat je u izvornom stanju – što vam daje potpunu slobodu uređenja po vlastitim željama. Mogućnosti su brojne: dodatni stan, apartmani, sobe za najam, ured ili kreativni studio. Dva odvojena ulaza u kuću omogućuju korištenje kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice – s potpunom privatnošću. DODATNI SADRŽAJI KOJI OTVARAJU NOVE PRILIKE: Dvorišni stan (53 m²) – odličan za najam, goste ili članove obitelji Gospodarske zgrade (100 m²) – radionica, skladište, hobi prostor Garaža + dva natkrivena parkirna mjesta Velika uređena okućnica s mogućnošću uzgoja vrta ili mini voćnjaka ENERGETSKA OBNOVA – već dogovorena! Ugovor s Fondom za energetsku obnovu je potpisan, a subvencija se prenosi na novog vlasnika – što znači uštedu i dodatnu vrijednost! ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA PRILIKA? - Odlična za dvije obitelji ili više generacija - Dvorišni stan – potencijal za dugoročni ili dnevni najam - Pogodno za dom za starije osobe – velika potražnja u ovom području - Mogućnost prenamjene kata – dodatni prihodi od najma -Lokacija pogodna za turistički najam – blizina Otočkih virova i bioekološkog centra - Izvrsna prometna povezanost (Vinkovci, Vukovar, Vrbanja, Bajakovo) Napomena: Namještaj ostaje po dogovoru. Za dodatne informacije, fotografije i razgledavanje, obratite mi se s povjerenjem: Vedrana Čočić – 091 62 22 262 vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com Ako tražite kuću s karakterom, prostorom i potencijalom – ne propustite ovu priliku! ID KOD AGENCIJE: 1511600 Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 031/205-093 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com