Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju građevinsko zemljište sa otvorenim pogledom na more u Rogaču na otoku Šolti LOKACIJA Prodaje se prekrasno građevinsko zemljište u mjestu Rogač na otoku Šolti. Smješteno je u blizini trajektnog pristaništa, u blizini uređenih šljunčanih plaža, ali isto tako se vrlo lako može doći i do manjih skrivenih uvala, ukoliko više volite mir i osamu. U blizini parcele je trgovina, restorani te mjesto gdje se može uživati u jutarnjoj kavi. U blizini se nalazi nova škola i dječji vrtić. Velika prednost ove lokacije je što se istovremeno može uživati u kristalno čistom moru i u svim čarima koje donosi otok, a s druge strane svi potrebni sadržaji su udaljeni svega nekoliko minuta hoda te je moguće biti na ovoj lokaciji i bez automobila. Rogač se nalazi na sjevernoj strani Šolte, na najispupčenijem dijelu otoka. Samo mjestašce datira iz davnih dana, nastalo kao luka centralnom mjestu na otoku, Grohotama. I danas je Rogač glavna i jedina luka na otoku, polazišna točka u kojem god pravcu usmjerili svoje istraživanje otoka. U vrijeme dolazaka i odlazaka trajekata, posebno ljeti, Rogač je prepun gostiju i mještana koji žure na svoje destinacije. Zahvaljujući predivnoj prirodi, plažama, središnjoj poziciji i odličnoj prometnoj povezanosti, Rogač je postao destinacija sama za sebe. Idealan je za odmor ukoliko želite istraživati čitav otok tijekom svog odmora, a ipak u neposrednoj blizini imati predivne plaže sa kristalnim morem, prirodu i tišinu. Otok Šolta je odlično povezan sa Splitom brojnim trajektnim i katamarnskim linijima i u ljetnom i u zimskom periodu. OPIS Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 825 m2 te 42 m2 puta. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, okvirnih dimenzija 20 m x 40 m. Do zemljište vodi asfaltirani put, a voda i struja se nalaze uz samu parcelu. Nalazi se u mirnom predjelu, okruženo je zelenilom, a sa parcele se pruža otvoreni prekrasni pogled na more, zelenilo i sam centar mjesta. Parcela je osunčana tijekom cijelog dana, kompletno je ograđena, očišćena i poravnata tako da se može odmah započeti sa gradnjom. Teren je ravan te je moguće buduću kuću pozicionirati na način da ostane dosta prostora za bazen i okoliš koji se mogu urediti prema željama budućeg vlasnika. Prema UPU Grohote-Rogač predmetna parcela se nalazi unutar neizgrađenog građevinskog područja naselja, u zoni mješovite namjene - pretežito stanovanje. Maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,3. Maksimalni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,8 uz dozvoljen dodatak od 10% za izvedbu terasa i balkona. Maksimalna katnost građevine je Po + S + P + 2. Maksimalna tlocrtna površina samostojećeg objekta ne smije prelaziti 160 m2. Na građevnoj čestici se mogu graditi i pomoćne građevine koje su u funkciji, npr. garaža, spremište, ljetna kuhinja, bazeni vrtne sjenice, roštilji, nadstrešnice, ... Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ========== LOCATION A beautiful building plot is for sale in Rogač on the island of Šolta. It is located near the ferry port, near well-maintained pebble beaches, but it is also very easy to reach smaller hidden coves, if you prefer peace and solitude. Near the plot there is a shop, restaurants and a place where you can enjoy your morning coffee. There is a new school and kindergarten nearby. Rogač is located on the northern side of Šolta, on the most prominent part of the island. The island of Šolta is well connected to Split by numerous ferry and catamaran lines in both summer and winter. DESCRIPTION Building land for sale with a total area of ​​825 m2 and 42 m2 of road. The land is rectangular in shape, with approximate dimensions of 20 m x 40 m. The land is accessed by an asphalt road, and water and electricity are located next to the plot. It is located in a quiet area, surrounded by greenery, and the plot offers a beautiful open view of the sea, greenery and the town center. The plot is sunny throughout the day, is completely fenced, cleaned and leveled so that construction can begin immediately. The terrain is flat and it is possible to position the future house in such a way that there is plenty of space for a swimming pool and the environment that can be arranged according to the wishes of the future owner. According to the UPU Grohote-Rogač, the plot in question is located within the undeveloped construction area of ​​the settlement, in a mixed-use zone - predominantly residential. ID KOD AGENCIJE: 5998 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr