Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju samostojeću kuću u Maslinici na otoku Šolti, u samoj blizini mora i plaže LOKACIJA Otok Šolta jedan je od najbližih i najautentičnijih dalmatinskih otoka, smješten nasuprot gradu Splitu. Poznat je po očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru, maslinicima, vinogradima i mirnom mediteranskom načinu života, daleko od masovnog turizma, a opet vrlo lako dostupan. Šolta je izvrsno povezana s kopnom redovitim trajektnim i katamaranskim linijama iz Splita. Trajekt vozi više puta dnevno tijekom cijele godine, a vožnja traje otprilike 50 minuta, dok vožnja novim katamaranom traje svega 20 min, što otok čini idealnim i za stalni boravak i za odmor. Maslinica se nalazi na zapadnoj obali otoka i smatra se jednim od najljepših i najuređenijih mjesta na Šolti. Posebno je prepoznatljiva po povijesnom dvorcu Martinis-Marchi iz 18. stoljeća, danas luksuzno obnovljenom, koji zajedno s uređenom marinom daje mjestu poseban šarm i ekskluzivnu atmosferu. Mjesto nudi uređene plaže, šetnice uz more, restorane, kafiće i osnovne sadržaje, a istovremeno zadržava mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj. Maslinica je idealna za one koji traže spoj prirodne ljepote, povijesne baštine i kvalitetne infrastrukture, bilo za život, odmor ili turističko ulaganje. OPIS Na jednoj od najtraženijih mikrolokacija otoka Šolte, svega minutu hoda od mora, te 3 minuta hoda od glavne plaže, smještena je lijepo očuvana kamena kuća ukupne stambene površine 215 m². Kuća, zahvaljujući promišljenoj organizaciji prostora, nudi iznimnu fleksibilnost korištenja – za ugodan obiteljski život, odmor ili turistički najam. Kuća se proteže na etažu prizemlja i potkrovlja, a sastoji se od dva potpuno odvojena stambena dijela, svaki sa svojim zasebnim ulazom. Središnji dio kuće je prostrani dvoetažni stan. Na donjoj razini nalaze se kuhinja, kupaonica, blagovaonica povezana s dnevnim boravkom, spremište te velika natkrivena terasa, savršena za boravak na otvorenom. Unutarnjim stubištem dolazi se u potkrovlje gdje su smještene tri spavaće sobe, kupaonica i veliki balkon koji se proteže cijelom dužinom kuće, sa kojeg se pruža otvoren pogled na more i otočiće. Drugi dio kuće je dvosobni stan s posebnim ulazom, koji obuhvaća kuhinju, dnevni boravak s blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu te terasu, što ga čini idealnim za smještaj gostiju ili kao samostalnu jedinicu za najam. Kuća ima i funkcionalnu konobu koja je uređena na način da se tu nalazi spremište, kamin te dodatni toalet, što prostoru daje praktičnost i veliku dodatnu vrijednost. Kuća je izgrađena 2015. godine, redovito je održavana i nalazi se u vrlo urednom stanju, spremna za useljenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. More i plaža udaljeni su svega oko 70 metara. Nekretnini pripadaju i tri vanjska parkirna mjesta. Ugrađeni su radijatori za centralno grijanje te ukupno četiri klima uređaja, od kojih su tri smještena u većem, a jedan u manjem stanu, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, a istovremeno iznimno blizu mora, ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu. Zahvaljujući dvjema zasebnim stambenim jedinicama i izvrsnoj lokaciji, idealna je kako za obiteljski život, tako i kao sigurna investicija u turistički najam. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ============ LOCATION The island of Šolta is one of the closest and most authentic Dalmatian islands, located opposite the city of Split. It is known for its preserved nature, crystal clear sea, olive groves, vineyards and peaceful Mediterranean lifestyle, far from mass tourism, and yet very easily accessible. Šolta is excellently connected to the mainland by regular ferry and catamaran lines from Split. The ferry runs several times a day throughout the year, and the ride takes approximately 50 minutes, while the ride with the new catamaran takes only 20 minutes, which makes the island ideal for both permanent residence and vacation. Maslinica is located on the west coast of the island and is considered one of the most beautiful and well-groomed places on Šolta. It is particularly recognizable for its historic 18th-century Martinis-Marchi castle, now luxuriously renovated, which, together with the landscaped marina, gives the place a special charm and exclusive atmosphere. DESCRIPTION In one of the most sought-after micro-locations on the island of Šolta, just a minute's walk from the sea and a 3-minute walk from the main beach, there is a beautifully preserved stone house with a total living area of ​​215 m2. The house, thanks to the thoughtful organization of the space, offers exceptional flexibility of use - for a pleasant family life, vacation or tourist rental. The house extends over the ground floor and attic, and consists of two completely separate residential parts, each with its own separate entrance. The central part of the house is a spacious two-story apartment. On the lower level there is a kitchen, bathroom, dining room connected to the living room, storage room and a large covered terrace, perfect for outdoor living. An internal staircase leads to the attic where there are three bedrooms, a bathroom and a large balcony that stretches the entire length of the house, from which there is an open view of the sea and the islands. The second part of the house is a two-bedroom apartment with a separate entrance, which includes a kitchen, living room with dining room, bedroom, bathroom and terrace, making it ideal for accommodating guests or as an independent rental unit. The house also has a functional tavern that is decorated in such a way that there is a storage room, fireplace and an additional toilet, which gives the space practicality and great added value. The house was built in 2015, has been regularly maintained and is in very neat condition, ready to move in without the need for major additional investments. The sea and the beach are only about 70 meters away. The property also has three outdoor parking spaces. There are central heating radiators and a total of four air conditioners, three of which are located in the larger apartment and one in the smaller one, which allows for a comfortable stay throughout the year. ID KOD AGENCIJE: 6162 Tanja Lucić Voditelj ureda Split i Licencirani agent Mob: +385 91 466 2223 Tel: +385 21 587 441 E-mail: tanja@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr