Agencija za nekretnine Angelus nekretnine nudi Vam u najam ekskluzivni POSLOVNI PROSTOR u stambeno-poslovnoj zgradi, 109 m2, predio - SUKOIŠAN LOKACIJA: Moderni poslovni prostor nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada, predio Sukoišan. Poslovni prostor smješten je u novijoj poslovno-stambenoj zgradi, položen u prizemlju zgrade i daje se u dugoročan najam. U neposrednoj blizini zgrade nalazi se zgrada suda, brojne državne institucije, banke, javni bilježnici, restorani, kafići te mnoge veće i manje privatne tvrtke. U blizini nalazi se javna garaža, naplatni i nenaplatni parking i ima odličnu cestovnu komunikaciju u svim smjerovima grada. Zgrada u kojoj se prostor nalazi slovi kao jedna od atraktivnijih lokacija za poslovnu djelatnost. OPIS Posredujemo kod najma modernog poslovnog prostora veličine 109 m2, u novijoj stambeno poslovnoj zgradi. Poslovni prostor položen je u prizemlju zgrade, te se sastoji od dva dijela. Na donjoj etaži nalazi se jedna prostorija ukupne kvadrature od 72.5 m2, dok se na galeriji nalazi dodatnih 36 m2. Prostor je trenutno uređen za približno deset radnih mjesta, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu može se prilagoditi različitim poslovnim potrebama. Radi se o uličnom prostoru na vrlo frekventnoj lokaciji, što osigurava odličnu vidljivost i reprezentativnost. Prostor je idealan za IT tvrtku, odvjetnički ured, javno bilježnički ured, arhitektonski ured, pomorsku agenciju, projektni ured, studio ili slične profesionalne djelatnosti. Poslovni prostor se iznajmljuje po sljedećim uvjetima i cijena se odnosi na dugoročan najam: * Registrirano je kao poslovni prostor. * Poslovni prostor je useljiv od 01.03.2026. * U cijenu zakupa nisu uračunati režijski troškovi * Jamstveni polog jedna mjesečna rata * Naknada za najam ureda iznosi 3.000,00 eura mjesečno, uvećano za PDV. Ukoliko želite pogledati ovaj jedinstveni poslovni prostor, za više informacija obratite se našem agentu na broj mob. 091/4290199. Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i cjeniku objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ************************** Real estate agency Angelus nekretnine offers you exclusive BUSINESS PREMISES for rent in a residential and commercial building, 109 m2, district - SUKOIŠAN LOCATION: The modern business premises are located in a prime location, in the immediate vicinity of the city center, in the Sukoišan district. The business premises are located in a newer commercial and residential building, located on the ground floor of the building and are available for long-term rent. In the immediate vicinity of the building there is a courthouse, numerous state institutions, banks, notaries, restaurants, cafes and many larger and smaller private companies. Nearby there is a public garage, paid and free parking and has excellent road communication in all directions of the city. The building in which the premises are located is considered one of the most attractive locations for business activities. DESCRIPTION We mediate in the rental of modern business premises measuring 109 m2, in a newer residential and commercial building. The business premises are located on the ground floor of the building and consist of two parts. On the lower floor there is one room with a total area of ​​72.5 m2, while there is an additional 36 m2 on the gallery. The space is currently arranged for approximately ten workplaces, and thanks to its functional layout it can be adapted to various business needs. It is a street space in a very busy location, which ensures excellent visibility and representativeness. The space is ideal for an IT company, law firm, notary office, architectural office, maritime agency, project office, studio or similar professional activities. The business space is rented under the following conditions and the price refers to a long-term lease: * It is registered as a business space. * The business space is ready to move in from 01.03.2026. * The lease price does not include overhead costs * Security deposit one monthly installment * Office rental fee is 3,000.00 euros per month, plus VAT. If you would like to view this unique commercial space, please contact our agent for more information at mobile number 091/4290199. The agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the price list published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Yours, Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 6137 Venći Čulić Meić Agent s licencom Mob: +385 91 429 0199 Tel: +385 21 587 441 E-mail: venci@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr