Moderan dvoetažni stan s vrtom i garažom u atraktivnoj novogradnji na Žnjanu Na jednoj od najtraženijih lokacija u Splitu, u mirnoj i urbanoj zoni Žnjana, smjestio se ovaj vrhunski četverosobni stan koji se prostire na dvije etaže – prizemlje i prvi kat, ukupne površine 111,64 m² (obračunski). Stambeni dio površine 104,57 m² obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnu ostavu i spremište, kao i dvije povezane vanjske zone – natkrivenu loggiu površine 3,36 m² te terasu od 5,92 m² s izlazom u vrt veličine 10,59 m², koji pruža dodatni osjećaj privatnosti i prostora za uživanje na otvorenom. Uz stan dolaze i dva vanjska spremišta (po 3,06 m²), garaža (15,68m2) i garažno parkirno mjesto (25,55 m²) te dodatno vanjsko parkirno mjesto što čini ovu nekretninu izvrsnim izborom i za veće obitelji. Kvaliteta gradnje, suvremena oprema i energetska učinkovitost Zgrada je projektirana prema najvišim standardima potresne otpornosti i građena armiranobetonskom konstrukcijom u skladu s Eurocodom 8. Krov je ravni s vrhunskom PVC hidroizolacijom, dok je fasada izvedena kao ETICS sustav s kombinacijom mineralne vune i EPS-a, čime je osigurana optimalna toplinska izolacija. Vanjska PVC stolarija s termo staklima i roletama dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Stan će biti opremljen naprednim sustavom grijanja i hlađenja: „multi split“ i „split inverter“ jedinicama u svim glavnim prostorijama, dok su u kupaonicama predviđeni zidni grijači. Dvoetažni raspored uključuje i toplovodno podno grijanje s dizalicom topline zrak/voda, što jamči ugodu tijekom cijele godine i značajnu uštedu energije. Estetika interijera i pametno planirani detalji Pri uređenju interijera koriste se materijali i oprema vrhunske kvalitete – od retificirane keramike u kupaonicama i kuhinji, do dvoslojnog parketa klase „Natur“ u stambenim prostorijama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna talijanskog proizvođača „Dierre“, dok su unutarnja sobna vrata bijelo lakirana i elegantno uklopljena u modernu estetiku prostora. Stanovi su opremljeni naprednim video portafon sustavom, optičkim kabelima za brzi internet te zasebnim vodomjerima za potpunu kontrolu potrošnje. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 ID KOD AGENCIJE: 15455 Ivan Jelaska Agent s licencom Mob: +385 91 288 0082 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com