1 / 15

Sračinec: NOVOGRADNJA, dvoetažni 3-sobni stan od 81.47 m2 sa vrtom od 87 m2 i 2 parkirna mjesta

Name: Sračinec: NOVOGRADNJA, dvoetažni 3-sobni stan od 81.47 m2 sa vrtom od 87 m2 i 2 parkirna mjesta
SKU: 476495458793
Price: 223884.50 EUR
Availability: InStock

Sračinec

02. 06. 2026.

Šifra oglasa: 476495458793

223.884,50 €

Sračinec: NOVOGRADNJA, dvoetažni 3-sobni stan od 81.47 m2 sa vrtom od 87 m2 i 2 parkirna mjesta

Sračinec

02. 06. 2026.

Šifra oglasa: 476495458793

223.884,50 €

Stambena površina (u m²)

195.43

Tip stana

U stambenoj zgradi

Broj etaža

Dvoetažni

Osnovne informacije

Stambena površina (u m²)195.43Godina izgradnje2026Tip stanaU stambenoj zgradiEnergetski razredAVrsta parkingaVanjsko ne-natkriveno mjestoSustav grijanjaEtažno plinsko centralnoBroj soba3-sobniKatPrizemljeKlima uređajDaMogućnost zamjeneNije moguća zamjena za drugu nekretninuBalkon/Lođa/TerasaTerasaBroj etažaDvoetažniOstali objekti i površineDvorište / vrtDozvole i potvrdeVlasnički list, Građevinska dozvola

Stambena površina (u m²)

195.43

Tip stana

U stambenoj zgradi

Broj etaža

Dvoetažni

Osnovne informacije

Opis

<p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"> </p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">EUROESTATE isključivo posredovanje.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NA&Scaron;E PONUDE.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"> </p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">PRETPRODAJA  3 - sobnog dvoetažnog stana sa dvori&scaron;tem u modernoj urbanoj vili u izgradnji u Sračincu.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" />- točnu lokaciju predmetne nekretnine možete dobiti kod nas u uredu ili na razgledu nekretnine,<br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- stan oznake S4 povr&scaron;ine je 81.47 m2, a pripada mu vrt povr&scaron;ine 87.88 m2 i dva parkirna mjesto ukupne povr&scaron;ine 25 m2 (2 x 12,50 m2) otvorenog tipa u dvori&scaron;tu zgrade,<br style="box-sizing: border-box;" /></span>- ukupna bruto povr&scaron;ina nekretnine je 195.43 m2, a neto obračunska korisna povr&scaron;ina nekretnine je 95.27 m2,<br style="box-sizing: border-box;" />- cijena nekretnine: 95.27 m2 x 2350 EUR = 223.884,50 EUR, <br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- stan se nalazi u urbanoj vili sa ukupno četiri stana,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- mirna lokacija zgrade sa novoizgrađenim kućama u okruženju,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- udaljeno od centra Varaždina 4 kilometara,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- stan ima zasebni ulaz i ograđeno dvori&scaron;te,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- useljivo krajem 2026. godine,</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- etažno centralno grijanje na protočni plinski kondenzacijski bojler,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- podno grijanje u kupaonici na katu stana, u ostalim prostorijama radijatorsko,
</span>- uz doplatu je moguća izvedba podnog grijanja u cijelom stanu,<br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- klimatizirano 2 x (prizemlje i kat),</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- vanjska stolarija – pvc, 3 slojna,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- podovi: keramika i parketi,<br style="box-sizing: border-box;" />- prodavatelj ima pravo na izmjenu predviđene opreme za ugradnju u predmetnom stanu,  sve u dogovoru sa kupcem stana,</span></p> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- klasična gradnja opekom + termo fasada 15 cm,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- zasebna brojila stana (električna energija, voda, plin),</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- uredno etažno vlasni&scaron;tvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- stan je u sustavu pdv-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%)</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" />
</div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">NAČIN ISPLATE CIJENE:</span></span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">1. nakon zaključenja predugovora kupac plaća 10 % kapare,</span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">2. nakon izgradnje stana kupac isplaćuje ostatak cijene stana (kreditom ili vlastitim novčanim sredstvima)</span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;"> </span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">AKO KUPAC ZA VRIJEME IZGRADNJE ZGRADE ISPLATI PRODAVATELJU IZNOS DIJELA CIJENE STANA U VISINI OD 50 % I VI&Scaron;E, TADA DOBIJA POPUST U VISINI OD 5 % NA ISPLAĆENI IZNOS.   </span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;"> </span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"> </div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">PROSTORIJE STANA S4:</span> vidjeti priložene tlocrte i popis povr&scaron;ina</span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"> </div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">PRIZEMLJE: natkriveni ulaz, ulazni prostor, wc, stubi&scaron;te, izba, kuhinja sa dnevnim boravkom, dvori&scaron;te, izba, dvori&scaron;te</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">KAT: stubi&scaron;te i hodnik, dvije sobe, kupaona sa wc-om, garderoba, gospodarstvo </span></div> <div style="box-sizing: border-box; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">PARKIRNO MJESTO u dvori&scaron;tu zgrade<br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">ZA VI&Scaron;E  INFORMACIJA I OBILAZAK NEKRETNINE NAZOVITE NAS NA 098 652 059, HVALA !</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.</span></div> <p> </p> <p><span style="background-color: #f4f4f4; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px;"><strong>NAPOMENA:</strong> u oglasu su priložene fotografije zgrade i stana koji je isti prodavatelj već izgradio na drugoj lokaciji </span></p>