Središnja Istra – luksuzna rustikalna kamena vila s unutarnjim i vanjskim grijanim bazenom U mirnom dijelu središnje Istre, u okolici Pazina, prodaje se impresivna kamena vila stoljetne starine, u potpunosti obnovljena uz najveći respekt prema autentičnoj istarskoj gradnji. Spoj prirodnih materijala, arhitektonske tradicije i suvremenog luksuza čini ovu nekretninu jedinstvenom u svojoj kategoriji. Stambeni dio proteže se na dvije etaže (cca 177 m² BRP / 142 m² NKP), dok zasebna wellness zona čini dodatnih približno 60 m² BRP (48 m² NKP). Ukupno cca 237 m² BRP odnosno cca 190 m² NKP zatvorene površine. U prizemlju kuće nalazi se udoban dnevni dio s velikim, autentičnim ognjištem i brojnim rustikalnim detaljima — vidljive kamene zidove upotpunjuju originalne drvene grede i starinski dekor, stvarajući topao, istarski ugođaj. Uz dnevni boravak smještena je kuhinja s blagovaonicom te dodatni toalet. Unutrašnjim stubištem pristupa se katu koji nudi tri komforne spavaće sobe (dvije standardne i jedna obiteljska) te tri moderno uređene kupaonice. Pristup katu moguć je i putem vanjskog kamenog stubišta. Wellness cjelina oblikovana je kao prostor za potpuno opuštanje – unutarnji hidromasažni grijani bazen s mozaik oblogama i mlaznicama za protustrujno plivanje, sauna i tuš, uz izravan pristup terasi i ljetnoj kuhinji (cca 20 m²). Spa zona opremljena je podnim grijanjem što pruža osjećaj izuzetne ugodnosti tijekom zimskih mjeseci. Ambijent dodatno naglašavaju prirodni materijali i ručno rađena završna obrada zidova. U ograđenom dvorištu (kameni zid – maksimalna privatnost) nalazi se grijani vanjski bazen površine cca 20 m² sa sunčalištem iste površine, idealan za uživanje tijekom većeg dijela godine. Uz bazen se nalazi prostor za druženja i objedovanje na otvorenom, natkriven pergolom od drvenih greda, u autentičnom istarskom stilu. U sklopu dvorišta osigurano je i privatno parkirno mjesto. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe: centralno grijanje putem peći na pelete, inverterski klima uređaji u cijeloj kući, drvena stolarija i namještaj po mjeri, kovana ulazna kapija te ručno birani detalji koji naglašavaju karakter tradicionalnog istarskog doma. Vila ima urednu dokumentaciju, vlasništvo 1/1, bez tereta i može se kupiti putem stambenog kredita poslovne banke. Lokacija nudi idealan balans privatnosti i dostupnosti – u blizini se nalaze restorani, trgovine i lokalne vinarije, dok je najbliža obala udaljena dvadesetak kilometara. Zračna luka Pula dostupna je za manje od sat vremena. Ako ste u potrazi za jedinstvenom istarskom vilom koja spaja šarm povijesti, kvalitetu izvedbe, visoku razinu privatnosti i mogućnost ostvarivanja vrhunskih turističkih prihoda – ovo je prilika kakva se rijetko pojavljuje na tržištu. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas s povjerenjem! ID KOD AGENCIJE: 1915 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr