VIŠESTAMBENA ZGRADA „LONČAREVA“ – TEHNIČKI OPIS

LOKACIJA

Višestambena zgrada „Lončareva“ planirana je u zapadnom dijelu Zagreba, uz Ulicu Josipa

Lončara, u blizini križanja sa Samoborskom cestom. Okružena je obiteljskim kućama sa sjeverne

i južne strane te mirnom ulicom, odvojkom Samoborske ceste s istočne strane.

Lokaciju odlikuje dobra prometna povezanost sa zapadnim dijelom grada, a na deset minuta hoda

nalazi se stanica vlaka - stajalište Gajnice.

Razni trgovački sadržaji, kao i zapadni izlaz iz grada nalaze se na nekoliko minuta vožnje.

ZGRADA

Kolni i pješački prilaz predviđen je iz Ulice Josipa Lončara na zapadnoj strani.

U zgradi se nalazi 46 stanova, 66 parkirališno-garažnih i garažnih mjesta i pripadajuća spremišta.

Sve etaže povezane su jednim dizalom i stubištem.

KONSTRUKCIJA

nosiva konstrukcija: armirano-betonska

stropovi: pune armiranobetonske ploče

vertikalni elementi: armiranobetonski zidovi

temelji : armiranobetonska temeljna ploča

krov: ravni neprohodni, hidroizoliran folijom, toplinski izoliran

okno dizala: armiranobetonsko

glavno stubište: armiranobetonsko, trokrako

FASADA

fasada: ETICS sustav s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 15 cm sa završnim

slojem dekoratvine žbuke

VANJSKA STOLARIJA

PVC prozori, balkonska vrata, balkonske stijene: tipski PVC profili

zaštita od sunca: aluminijske rolete, ručno pokretane

vanjska stolarija zajedničkih prostora (ulaz): od aluminijskih profila

balkonska vrata: otklopno-zaokretna

vanjske limene i unutarnje PVC prozorske klupčice

PREGRADNI ZIDOVI

pregradni zidovi između stanova: armiranobetonski, s jednostranom oblogom od

mineralne vune i gips-kartonskih ploča

pregradni zidovi u stanovima: od gips-kartonskih ploča ukupne debljine 10 i 12 cm

DIZALO

vrsta dizala: osobno dizalo, električno, nosivosti 800 kg / 10 osoba

SPREMIŠTA

spremišta u podzemnoj i nadzemnim etažama: odijeljena pregradama, svako spremište

sa zasebnim vratima opremljenim okovom za lokot

GARAŽA (-1)

ulaz u zajedničku garažu: otvaranje na daljinsko upravljanje

OKOLIŠ

vanjske pješačke površine: obložene betonskim opločnicima

vanjske kolne površine i pristupna kolna rampa prema garaži: asfaltirana površina

zajedničko zelenilo: hortikulturno će se urediti grmolikim raslinjem i pojedinačnim

stablašicama

STANOVI

VISINA

svijetla visina stanova: 265 cm

STOLARIJA

ulazna vrata stana: protuprovalna , unutarnja strana bijela

unutarnja stolarija: bijela, na vratima sanitarija i wc-a potrebno prostrujavanje zraka

osigurava se ugradnjom prostrujnih rešetki u donjem dijelu vrata ili skraćivanjem donjeg

ruba vrata

ZIDOVI

unutarnji zidovi: završno bojani bijelom bojom

zidovi u kupaonicama i wc-ima: obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama u punoj visini

zidovi u kuhinjama: obloženi keramičkim pločicama samo između kuhinjskih elemenata u

visini 60 cm, ostali zidovi će biti bojani bijelom bojom

PODOVI

hodna obloga: parket višeslojni hrastov parket debljine 14 mm u sobama i hodniku,

keramičke pločice u kuhinjama, sanitarijama i spremištima te protuklizne keramičke

pločice na loggiama, balkonima i terasama

KUPAONICE I WC

ugrađena oprema: ugradbeni vodokotlić kao Geberit, Grohe, Tece, s tipkom kao jedinim

vidljivim elementom, konzolne wc školjke, tuš kade sa staklom za zaštitu od prskanja,

kade i umivaonici s pripadajućim mješalicama

ventilacija: prisilna pomoću odsisnih ventilatora

INSTALACIJE

VODOVOD I ODVODNJA

priključit će se na javni vodoopskrbni cjevovod i na javnu kanalizaciju prema posebnim

uvjetima nadležnog komunalnog poduzeća

za svaki stan ugradit će se zaseban sekundarni vodomjer koji će biti smješten u zasebnom

vodomjernom ormariću u zajedničkom prostoru

glavni zaporni ventil za vodu u svakom stanu

priključak i odvodnja za perilicu rublja i za perilicu suđa

GRIJANJE I TOPLA VODA

predviđene su dizalice topline za podno grijanje i pripremu tople vode

u kupaonicama su električni kupaonski radijatori (tzv. ljestve)

HLAĐENJE

za potrebe rashlađivanja prostora ugradit će se po jedna unutarnja klima jedinica u dnevni

boravak i po jedna vanjska klima jedinica (imat će mogućnost grijanja i hlađenja)

VENTILACIJA

ventilacija sanitarija putem ugrađenog odsisnog kupaonskog ventilatora

za ventilaciju iz kuhinjskih napa predviđena je zasebna vertikala, limeni kanali kojima se

otpadni zrak odvodi do iznad krova

ELEKTROINSTALACIJE

etažni mjerni ormari EMO postavit će se u elektrosobu na svakoj etaži, brojila električne

energije za svaki stan smjestit će se u zasebnom ormariću

u slučaju nestanka električne energije u građevini, dizalo ima osiguran kontinuirani rad do

spuštanja na predviđenu stanicu,

instalacije u stambenim etažama izvest će se podžbukno

u stanovima su predviđene utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana

na razini stana su predviđene tipske svjetiljke - plafonjere u prostorima kupaonica i

sanitarija te stropna svjetiljka na terasama i lođama

za rasvjetu ostalih prostora predviđen je dovoljan broj rasvjetnih izvoda iz stropa/zida s

privremenim rasvjetnim grlima i žaruljama

rasvjeta stubišta predviđena plafonjerama

Za svaki stan je predviđena telefonska linija

u objektu je predviđena instalacija zajedničkog antenskog uređaja za prijam digitalnih

zemaljskih i satelitskih programa

za svaki stan je predviđen portafon

u garaži je predviđena priprema za instalaciju i ugradnju brojila za punionicu električnog

automobila

ENERGETSKI RAZRED

primarna energija: A+

grijanje: B

GARANCIJA

na konstrukciju i hidroizolaciju 10 godina, a za ostale radove 2 godine

na opremu i materijale u skladu s jamstvima proizvođača

Navedeni tehnički opis je informativan i investitor zadržava pravo određenih izmjena