Prodaje se šesterosoban, potpuno renoviran stan od 107,32 m² s 5 spavaćih soba i dvije kupaonice, udaljen samo 5 minuta hoda od Kampusa Borongaj. Odična prilika za investiciju! Blizina kampusa i autobusne linije prema centru osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini sigurnim i stabilnim ulaganjem. Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine (ulaganje 80.000 €): instalacije, podovi, kupaonice, kuhinja, stolarija, namještaj i oprema – sve novo i spremno za najam „ključ u ruke“, bez dodatnih ulaganja. Trenutni raspored s 11 ležajeva ostvaruje iznadprosječan mjesečni prihod, uz mogućnost dodatnog povećanja kapaciteta. Dvije kupaonice i raspored prostorija čine stan izrazito funkcionalnim za veći broj stanara. Stan ima vlastiti, zaseban ulaz, zahvaljujući kojem funkcionira kao samostalna jedinica, neovisna o ostatku zgrade. Zaseban ulaz je velika prednost za investitore jer čini najam znatno jednostavnijim za upravljanje. Raspored prostorija: Donja etaža: kuhinja s blagovaonicom kao centralni prostor, dvije sobe, kupaonica i hodnik. Gornja etaža: tri sobe i dodatna kupaonica. Dimenzije soba omogućuju postavljanje kreveta na kat, ako je potrebno povećati kapacitet. Investicijski potencijal Minimalni mjesečni prihod: 2.600 € (uz trenutni raspored 11 ležajeva) Godišnji prihod: 31.000 €+ Povrat na investiciju uz cijenu 299.000 €: > 10% godišnje Kljucne prednosti: - 5 soba na 107 m² – rijetkost na tržištu, idealno za najam studentima ili radnicima - potpuno renoviran, prvo useljenje, s novim aparatima i namještajem – bez dodatnih ulaganja - pooseban ulaz - besplatan javni parking uz zgradu - niske režije - izuzetna prometna povezanost sa centrom i blizinu kapusa Borongaj osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine Za više informacija ili razgledavanje, kontaktirajte nas! AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV Marko Nenadić Mob: 091 311 7269 E-mail: marko@sretnistanovi.hr www.sretnistanovi.hr ID KOD AGENCIJE: 7601 Sretni stanovi d.o.o. Mob: ‪+385 91 311 7269‬ Tel: 051/301-502 E-mail: info@sretnistanovi.hr www.sretnistanovi.hr